Review Chung Cư TSG Lotus Sài Đồng - Long Biên

Thông tin chung Chung Cư TSG Lotus Sài Đồng - Long Biên

• Tên thương mại:  TSG Lotus Sài Đồng
• Tên pháp lý chung cư: Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo
• Chủ đầu tư: Tập đoàn TSG Việt Nam
• Vị trí: 190 Phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Tp.Hà Nội
• Quy mô: Chung cư cao 25 tầng nổi+ 02 tầng hầm; 21 căn Shophouse; 01 nhà trẻ mẫu giáo;  5 tầng trung tâm thương mại, văn phòng.
• Pháp lý: Bàn giao sổ hồng
• Mức giá: Đang cập nhật

Vị trí dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm thành phố

TSG Lotus Sài Đồng là một dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Sài Đồng. Dự án nằm tại trung tâm quận Long Biên, ngay cạnh khu đô thị Vinhomes Riverside. Dự án này được đầu tư khá bài bản từ diện tích cho đến từng căn hộ với thiết kế đẹp với giá khá rẻ so với chất lượng.

Tiện ích nội khu đa dạng đầy đủ phục vụ nhu cầu cư dân

TSG Lotus Sài Đồng gồm 1 tòa chung cư cao tầng, 2 dãy shophouse phân thành 32 lô và nhà trẻ nội khu. Trong đó, tòa chung cư gồm 25 tầng nổi với 5 tầng dịch vụ chân đế, 328 căn hộ cà 2 tầng hầm.

So với các dự án chung cư lân cận, TSG Lotus có diện tích dịch vụ khá lớn. Tuy nhiên, do mới đi vào hoạt động hồi tháng 5 năm 2020, không gian dịch vụ tại đây vẫn chưa được lấp đầy. Mặc dù số lượng chưa nhiều song về cơ bản, các tiện ích tại đây đã đủ để phục vụ nhu cầu của cư dân, bao gồm: cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, spa, gym, dịch vụ chăm sóc thú cưng,... Trong thời gian tới, khi dãy shophouse và các tầng chân đế bổ sung dịch vụ, cư dân sẽ thực sự được hưởng thụ cuộc sống “một bước chân xuống ngàn tiện ích”. 

Trường mầm non Osaka Academy theo tiêu chuẩn quốc tế ở ngay trong nội khu giúp các gia đình ở TSG Lotus có thể yên tâm gửi con trẻ. Thêm vào đó, TSG Lotus cũng là một dự án chung cư hiếm hoi trong khu vực có bể bơi trong nhà với diện tích 500m². 

TSG Lotus gồm 2 tầng hầm quản lý xe ra vào bằng hệ thống thẻ và camera với tổng diện tích 13.000 m² rộng thênh thang, đảm bảo mỗi căn hộ có thể để được 2 ô tô và 2 xe máy. Tuy nhiên, theo hợp đồng mua bán, căn hộ tiêu chuẩn được để 1 ô tô và 1 xe máy, phát sinh thì phải đăng ký thêm. Phí gửi xe hiện tại là 1 triệu/tháng đối với ô tô và 70.000 đồng/tháng đối với xe máy. Hệ thống thang máy dưới tầng hầm được chia làm 2 cụm. Trong đó, cụm 6 thang bố trí từ hầm lên thẳng các tầng căn hộ; Cụm 2 thang chỉ lên tầng 3, 4, 5 (tầng văn phòng). 

Tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng

Khu vực Long Biên đã phát triển trong một thời gian dài nên những tiện ích nằm bao quanh TSG Lotus đều đã đi vào hoạt động. Nhờ đó, cư dân tại đây sẽ được hưởng thụ hàng loạt dịch vụ hàng đầu từ các hệ thống y tế, giáo dục, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí. Có thể kể đến các bệnh viện hiện đại và chất lượng như: Vinmec, Hồng Ngọc, Tâm Anh, Đức Giang; các trường học liên cấp song ngữ uy tín như Vinschool, Wellspring, BIS,...; các trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Savico Megamall, Vincom,... hay sân golf Long Biên.

Kế bên dự án là khu dân cư sầm uất với hệ thống các trung tâm bảo dưỡng, sửa chữa ô tô, chợ dân sinh và các quán ăn bình dân phục vụ món Việt.

Kết nối vùng - Thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm

• Cách Vinhomes Riverside và Vinmec: 200m
• Công viên Sài Đồng: 1 km
• Trường THCS Sài Đồng: 1 km
• Aeon Mall Long Biên: 1.5 km
• BV đa khoa Đức Giang: 5 km
• Cầu Long Biên: 4 km
• Hồ Hoàn Kiếm: 8km
• Sân bay Nội Bài: 28 km

Thiết kế chung cư TSG Lotus sài đồng hợp lý, tối ưu

Do quỹ đất có hạn nên mật độ xây dựng của TSG Lotus lên tới 40%, không gian xanh không nhiều. Tuy nhiên, nhờ bố trí lối ra vào hầm ngay cổng chính, dự án vẫn tận dụng được tối đa diện tích mặt đất để tạo cảnh quan thiên nhiên và đường nội khu rộng rãi. Vừa bước vào khu chung cư, quý vị sẽ được thấy ngay đài phun nước, sân chơi trẻ em và khu tập thể dục với thảm cỏ xanh mát, cây cối tươi tốt và vườn hoa đầy màu sắc. Thêm vào đó, cấu trúc của tòa chung cư được sắp xếp hợp lý cũng đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi cho toàn bộ cư dân. Hai dãy kết nối với nhau theo hình chữ L khiến tòa nhà có tới 6 mặt thoáng, tối ưu khả năng thông gió, đem lại không khí thoáng mát cho tất cả các căn hộ. Kiểu thiết kế này còn tạo cảm giác “thoáng đãng” giữa các căn hộ trong tầng, mặc dù trên thực tế có tới 18 căn/mặt sàn. 

Do số lượng căn hộ trên một mặt sàn khá nhiều nên TSG Lotus đã trang bị 5 thang máy Thyssenkrupp siêu tốc, cùng với 3 tháng bộ rộng rãi, đảm bảo sự lưu thông của cư dân trong tòa nhà luôn thuận tiện. 

Khu vực sảnh thang máy và hành lang được thiết kế rộng rãi, lát gạch đá sáng bóng, sang trọng. Hệ thống báo cháy phun nước đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy. Do đó, cư dân lựa chọn sinh sống tại TSG Lotus có thể yên tâm 100% về khâu phòng cháy chữa cháy - một vấn đề vốn đang có nhiều bất cập ở các chung cư hiện nay.

Mặt bằng thiết kế cân hộ TSG LOTUS

Công năng căn hộ TSG Lotus sài đồng

Các căn hộ trong khu chung cư bắt đầu từ tầng 6 đến tầng 24, đa dạng các loại diện tích từ 70 – 115m² từ 2 đến 5 phòng ngủ, mang đến nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của khách hàng. Ở đây, các căn hộ tại TSG Lotus đều được thiết kế theo module 1 ban công, 1 logia; xây dựng theo công nghệ sàn chịu lực, không có dầm cột làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ và phong thủy, giúp bạn tận dụng được tối đa công năng của căn hộ.

Phòng khách và phòng ăn được thiết kế nối liền với nhau ở tất cả các căn, giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung của gia đình. Phòng khách diện tích rộng, sàn gỗ sáng màu, lại có thêm ban công nên tạo cảm giác rộng thoáng hơn. Ban công phòng khách giá rộng, có thể trồng vài chậu cây nho nhỏ mà vẫn đảm bảo ánh sáng ngập tràn phòng khách. Các căn hộ tại TSG Lotus đều sở hữu góc view đẹp, giúp gia chủ chiêm ngưỡng bức tranh đô thị Long Biên xanh mát. Trong đó, loạt căn hộ phía Đông Bắc, Tây Bắc nhìn thẳng ra Vinhomes Riverside, còn căn hộ phía Nam hướng về phía khu công nghiệp.

Khu vực bếp thông thẳng ra logia - nơi phục vụ cho việc giặt giũ và phơi đồ, nhờ đó, không gian bếp luôn thông thoáng mà không bị ám mùi thức ăn.

Các phòng ngủ vuông vắn, dễ bố trí nội thất. Phòng ngủ master có cửa sổ rộng với view đẹp và WC riêng thuận tiện. Trong khi đó, phòng ngủ phụ tuy nằm trong góc nhưng không hề bí khi có cửa sổ nhìn ra logia. Kiến trúc sư đã vô cùng tinh tế khi bố trí sẵn góc học tập và làm việc ngay cạnh cửa sổ này để đón ánh sáng tự nhiên chan hòa. 

Điểm cộng trong thiết kế căn hộ là cách bố trí phòng WC chung quay mặt vào cùng khu với phòng ngủ phụ, thay vì mở cửa sát lối ra vào. Điều này đảm bảo sự riêng tư và tạo cảm giác phòng nào cũng có một WC riêng, rất thoải mái và thuận tiện. 

Nội thất bàn giao cơ bản đầy đủ

Nội thất được chủ đầu tư định hướng theo phong cách hiện đại.

Toàn bộ hệ thống cửa ra vào, cửa thông phòng, cửa sổ đều là loại cách âm và cách nhiệt tốt.

• Cửa ra vào của căn hộ là cửa lõi thép chậm cháy đến từ thương hiệu Lecmax Hàn Quốc chuẩn phòng cháy chữa cháy, lắp sẵn khoá số quẹt thẻ từ IDLK.
• Hệ thống cửa thông phòng là cửa gỗ công nghiệp Alphadoor màu tối đồng bộ với cửa ra vào.
• Hệ thống cửa sổ đẩy chữ A là cửa cách âm Việt Pháp, phụ kiện Kin Long đã quá nổi tiếng tại Việt Nam.

Khu vực sinh hoạt trong căn hộ được lát sàn và ốp chân tường bằng gỗ sáng màu, riêng phòng bếp lát gạch vân đá sang trọng. Từng đường phào chỉ đều được làm rất cẩn thận và tỉ mỉ.

Các căn hộ tại TSG Lotus đều được trang bị hệ thống điện chất lượng với đèn LED chiếu sáng tiết kiệm điện, tụ điện LiOA an toàn và hệ thống công tắc Schneider chính hãng. Các công tắc Schneider được sử dụng là loại công tắc hạt vừa, nhựa bóng, rất hợp với phong cách nội thất hiện đại của căn hộ.

Thiết bị vệ sinh trong căn hộ đều thuộc hiệu American Standard nổi tiếng của Mỹ với đường nét thiết kế đẹp mắt, hiện đại chuẩn phương Tây. Gương viền gỗ Joyo đồng bộ với tủ tab, khiến phòng WC trông “xịn” như khách sạn.

Căn bếp hoàn thiện đầy đủ tủ bếp chống ẩm, bồn rửa chén sáng bóng cùng mặt bếp ốp đá granite vừa sang vừa sạch. 

Pháp lý

Bàn giao sổ hồng

Giá bán chung cư TSG Lotus sài đồng tương đối cao

Giá chung cư TSG Lotus Sài Đồng hiện đang ở một mức khá cao so với mặt bằng chung. Nhưng xét về tiềm năng, vị trí dự án cũng như chất lượng căn hộ thì đây là một con số khá hợp lý. Chỉ cách trung tâm Hà Nội một cây cầu nhưng lại có môi trường sống trong lành khác xa nội đô, giao thông thuận tiện không ùn tắc, đa dạng tiện ích từ nội khu đến ngoại khu. Trong tương lai gần, khi quỹ đất dần thu hẹp, chi phí giải tỏa lớn, với mức giá này, sẽ khó tìm được một tổ hợp như TSG. 

Bài review cùng khu vực