Quận Thanh Xuân hiện nay là một trong những quận nội thành phát triển sôi động của thành phố Hà Nội. Vì sự thuận tiện mọi mặt từ hạ tầng xã hội tới giao thông nên giá cho thuê chung cư Thanh Xuân luôn tăng đều các năm, hàng loạt các dự án thuê căn hộ chung cư mới được xây dựng và hoàn thành cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm căn hộ chất lượng tốt, thu hút khách hàng và các nhà đầu tư.

Tổng quan thị trường cho thuê chung cư Thanh Xuân

Thanh Xuân hiện nay luôn là điểm nóng bất động sản thu hút khách hàng và nhà đầu tư, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất thành phố, Thanh Xuân còn quy tụ hệ thống hạ tầng từ giao thông tới các tiện ích xã hội được quy hoạch đầu tư bài bản, ngày càng đồng bộ.

Thị trường cho thuê chung cư Thanh Xuân luôn sôi động bởi đây là quận nội thành đông đúc, tập trung nhiều doanh nghiệp, dân văn phòng và sinh viên. Hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất của quận được đánh giá cao, hiện trên địa bàn có nhiều trục đường chính huyết mạch của thành phố như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương - Tố Hữu, Vành đai 3 kết nối khu vực trung tâm với các vùng lân cận của thành phố và các tỉnh thành khác. 

Những trường đại học lớn cùng các cơ sở giáo dục các cấp chất lượng hàng đầu tập trung ở Thanh Xuân có thể kể đến như Đại học Khoa học Tự Nhiên, ĐH KHXH và Nhân Văn, trường Amsterdam, Trường liên cấp Lý Thái Tổ, trường liên cấp Vinschool... Ngoài ra các địa điểm mua sắm đẳng cấp như trung tâm thương mại Royal City, chợ Ngã Tư Sở, chợ Nhân chính, gần siêu thị Big C cũ (hiện là Top Market)...Các bệnh viện lớn trên địa bàn như bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội, bệnh viện đa khoa Thanh Xuân, bệnh viện Medlatec…

Khách hàng có nhu cầu thuê chung cư Hà Nội hầu hết đều ưa thích khu vực Thanh Xuân bởi có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố, tiện ích đầy đủ và đồng bộ thuận tiện cho sinh hoạt, ngoài ra khu vực này có cộng đồng dân trí cao, nhiều doanh nghiệp lớn, các cơ quan tổ chức đặt trụ sở văn phòng tại đây. Hiện nay khu vực này tập trung số lượng lớn các dự án chung cư văn phòng, đáp ứng nhu cầu ở và cho thuê nhiều phân khúc của khách hàng.

Giá cho thuê chung cư Thanh Xuân 2022

Giá thuê căn hộ chung cư khu vực Thanh Xuân những năm gần đây tăng đều bởi nhu cầu thuê căn hộ ở khu vực nào luôn cao hơn so với các quận khác. Tùy phân khúc và chất lượng chung cư cho thuê mà giá sẽ chênh lệch giữa các khu vực:

• Giá cho thuê chung cư phường Hạ Đình: 4 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Khương Đình: 4 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Khương Mai: 8 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Khương Trung: 5 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Kim Giang: 5 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Nhân Chính: 6 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Phương Liệt: 5 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thanh Xuân Bắc: 5 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thanh Xuân Nam: 5 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thanh Xuân Trung: 10 - 50 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thượng Đình: 10 -30 triệu đồng/tháng

Mặt bằng giá cho thuê chung cư quận Thanh Xuân khá cao, đặc biệt là các phường tập trung nhiều chung cư cao cấp như Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Khương Mai. Với khả năng đáp ứng nhu cầu căn hộ nhiều phân khúc, khách hàng có nhu cầu thuê chung cư giá rẻ tại khu vực này có thể tìm đến các chung cư mini, căn hộ tập thể hay các chung cư bình dân giá sẽ dao động từ 4 - 8 triệu đồng/tháng tùy diện tích, số phòng ngủ và chất lượng căn hộ.

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư ở Thanh Xuân

Thanh Xuân hiện nay được coi là mảnh đất vàng bởi vị trí đắc địa cùng sự tăng giá bất động sản chóng mặt đi kèm. Hãy cùng đánh giá những mặt tích cực và một số điểm còn hạn chế để khách hàng có nhu cầu thuê chung cư khu vực Thanh Xuân có cái nhìn tổng quan nhất.

Ưu điểm:

- Hạ tầng giao thông đồng bộ, nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn giúp việc di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại thành dễ dàng.

- Hạ tầng xã hội đầy đủ và ngày càng hoàn thiện từ giáo dục, y tế đến, dịch vụ thương mại, giải trí…mang đến cuộc sống chất lượng cho cư dân.

- Thanh Xuân hiện nay có số lượng chung cư cực lớn đáp ứng nhu cầu thuê/mua của khách hàng và nhà đầu tư.

- Khu vực có cộng đồng dân cư trí thức cao, văn minh 

Nhược điểm:

- Thanh Xuân là điểm nóng về tắc đường tại các ngã tư lớn như ngã tư Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương - Khuất Duy Tiến. Do mật độ di chuyển quá cao nên các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi luôn tắc vào giờ cao điểm.

- Mật độ dân cư Thanh Xuân cao nên giá cả cũng đắt đỏ hơn ở khu vực Hà Đông hay Nam Từ Liêm.

- Số lượng chung cư nhiều với mật độ quá dày khiến cho hạ tầng giao thông và tiện ích tại quận bị quá tải.

Đơn vị cho thuê chung cư Thanh Xuân chuyên nghiệp

Nhà Ở Ngay Việt Nam là công ty bất động sản chuyên chuyển nhượng cho thuê nhà đất bất động sản trên cả nước được nhiều khách hàng đánh giá chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường hiện nay. Hiện tại Nhà Ở Ngay có nguồn chung cư cho thuê lớn, chất lượng tốt, đa dạng các phân khúc phục vụ các khách hàng có nhu cầu thuê ở, thuê làm văn phòng, kinh doanh…

Thuê chung cư Thanh Xuân qua Nhà Ở Ngay giúp khách hàng nhanh chóng tìm được căn hộ đúng theo các tiêu chí mình muốn với giá hợp lý cạnh tranh trên thị trường, đồng thời giảm bớt các rủi ro khi thuê trực tiếp qua chủ nhà (giá thuê đắt, tiền cọc không hợp lý, chất lượng căn hộ kém).

Mọi thông tin có đầy đủ trên website của công ty nhaongay.vn, bạn có thể truy cập để tham khảo, đồng thời tìm kiếm tin cho thuê nhà được cập nhật hàng ngày trên trang. Nếu bạn cần môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ trong quá trình tìm nhà có thể liên hệ qua hotline hoặc liên hệ trực tiếp số của môi giới được ghi trên trang.

Kinh nghiệm khi thuê chung cư ở Thanh Xuân

Một số kinh nghiệm thuê chung cư dưới đây dành cho những ai quan tâm, bởi không phải ai cũng rành rẽ chuyện thuê nhà, rất nhiều người lần đầu đi thuê chung cư, đặc biệt là các bạn sinh viên.

Thuê chung cư ở Thanh Xuân hay ở bất cứ quận nào bạn cần bỏ túi vài kinh nghiệm nhỏ để việc tìm nhà dễ dàng, nhanh chóng, không tốn nhiều công sức thời gian:

• Chọn địa điểm thuê phù hợp: Nếu bạn làm việc ngay tại Thanh Xuân hay các quận lân cận thì xác định bán kính không quá 5km từ nơi ở tới nơi làm việc, trường học. Bạn chỉ nên tìm nhà quanh khu vực này và tìm các căn hộ tiềm năng ở đây.
• Xác định các tiêu chí rõ ràng khi thuê nhà: Xác định mức tài chính dự định sẽ bỏ ra để thuê nhà, đưa ra tiêu chí cần căn hộ mấy phòng ngủ cho phù hợp nhu cầu, nếu các các yêu cầu đặc biệt về hướng nhà, hướng ban công, căn hộ ở từ tầng bao nhiêu trở lên hay trở xuống…Nói chung bạn liệt kê ra các tiêu chí càng kỹ càng thì việc lựa chọn căn hộ thuê càng nhanh.

• Đến nơi xem trực tiếp căn hộ định thuê: Kiểm tra xem căn hộ còn mới hay đã cũ, hiện trạng bên trong có đúng như ảnh đăng tải, nội thất còn mới và tốt không, trong nhà có chỗ nào cần sửa chữa thì yêu cầu chủ nhà sửa chữa…
• Khảo sát kỹ chung cư có các tiện ích gì, xem hàng xóm cùng tầng và trong chung cư thế nào, xem phòng để rác, thang máy, hầm để xe, cầu thang bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy có đầy đủ…
  Xem xét xung quanh khu vực bạn sống có gần trường học, bệnh viện, chợ dân sinh…đường xá đi lại có thông thoáng rộng rãi, tiện đi làm đi học.
• Khảo sát mức giá cho thuê ở khu vực định thuê nhà, xem với mức tài chính mình dự phòng thì có đáp ứng thuê được căn hộ đúng theo tiêu chuẩn mình muốn không. So sánh giá nhiều chung cư với căn hộ diện tích và có các tiện ích tương đương.
• Kỹ hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, các điều khoản rõ ràng, nêu chi tiết các thỏa thuận giữa hai bên về tiền thuê, tiền cọc, phí dịch vụ, các loại phí khác nếu có.

Nếu bạn đã nắm rõ các kinh nghiệm thuê chung cư ở trên thì hãy xem thêm thông tin về giá thuê chung cư Thanh Xuân được cập nhật mới nhất để nắm rõ mặt bằng giá thuê ở khu vực. Hy vọng bạn sẽ tìm được căn hộ ưng ý với giá thuê hợp lý!