Thị trường bất động sản Nam Từ Liêm những năm nay luôn sôi động thu hút nhiều nhà đầu tư, đồng thời khách hàng có nhu cầu thuê chung cư Nam Từ Liêm cũng rất nhiều. Những thông tin về giá cho thuê chung cư tại quận Nam Từ Liêm dưới đây sẽ dành cho những người quan tâm có thêm thông tin hữu ích giúp việc đưa ra quyết định tìm thuê hay tìm nhà để mua/đầu tư trở nên thuận lợi hơn.

Khái quát thị trường cho thuê chung cư Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây trung tâm thành phố Hà Nội, là cửa ngõ kết nối thành phố với các tỉnh phía Tây như Phú Thọ, Hòa Bình, Sơn La. Sở hữu quỹ đất rộng lớn chưa được khai thác so với các quận trung tâm nên những năm trở lại đây nhiều chính sách quy hoạch của thành phố cho khu vực này được thông qua đã tạo đà phát triển mạnh mẽ cho cả khu vực, biến Nam Từ Liêm thành trung tâm mới của Hà Nội. Do đó thị trường bất động sản khu vực này những năm gần đây phát triển nhanh và mạnh mẽ, trở thành khu vực hấp dẫn thu hút nhà đầu tư.

Những tuyến đường lớn được xây dựng và mở rộng cho những tuyến đường cũ tạo sự liên kết đồng bộ cho khu vực phía Tây Hà Nội với các tỉnh lân cận phía Tây và phía Nam thành phố. Tiêu biểu như tuyến đại lộ Thăng Long, tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, Lê Quang Đạo hay các tuyến đường kết nối như đường Trung Văn, tuyến Ngô Thì Nhậm, hầm chui Lê Văn Lương - Khuất Duy Tiến...khiến cho hạ tầng giao thông của khu vực ngày càng hoàn thiện và hiện đại hơn.

Nhu cầu thuê căn hộ chung cư hà nội nói chung và cho thuê chung cư Nam quận Từ Liêm nói riêng là khá lớn, bởi hiện nay khu vực này có hạ tầng quy hoạch đồng bộ, nhiều công trình trọng điểm cùng các dự án bất động sản lớn tầm cỡ, tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện nên thị trường bất động sản từ chung cư tới nhà đất luôn nóng.

Các dự án chung cư mới hoàn thành nhiều tạo nên nguồn bổ sung lớn về căn hộ cho thị trường khu vực, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn nhất là thuê chung cư ở phân khúc trung và cao cấp. Khách muốn thuê chung cư Nam Từ Liêm giá rẻ cũng không lo thiếu nguồn cung bởi số lượng lớn các chung cư mini, nhà ở xã hội, các chung cư bình dân cho người lao động trên địa bàn.

Giá cho thuê chung cư Nam Từ Liêm hiện nay

Nắm bắt giá thuê hiện tại của các khu vực thuộc quận Nam Từ Liêm sẽ giúp bạn biết được mặt bằng giá chung tại đây, từ đó có cơ sở để lựa chọn căn hộ thuê hay để mức giá cho thuê phù hợp:

• Giá thuê chung cư phường Cầu Diễn: 3 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Mỹ Đình 1: 5 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Mỹ Đình 2: 5 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Phú Đô: 4 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Mễ Trì: 5 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Trung Văn: 5,75 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Đại Mỗ: 4 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tây Mỗ: 4 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Phương Canh: 4 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Xuân Phương: 4 - 12 triệu đồng/tháng

Tùy theo chất lượng chung cư và các tiện ích đi kèm cùng vị trí tọa lạc mà giá cho thuê sẽ khác nhau. Các chung cư cao cấp giá cho thuê thường từ 14 triệu đồng trở lên, các chung cư trung cấp giá cho thuê cũng từ 6 triệu đồng trở lên, các chung cư mini diện tích nhỏ dưới 50m2 giá thuê sẽ rẻ hơn, thường là 4-6 triệu đồng/tháng tùy theo full đồ hay chỉ có đồ cơ bản.

Tại một số quận gần trung tâm như Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì thì giá thuê căn hộ chung cư cao hơn hẳn do ở đây có nhiều dự án chung cư đẳng cấp. Tại các khu vực như Phương Canh, Xuân Phương thì tìm thuê chung cư giá rẻ Nam Từ Liêm khá dễ bởi mặt vị trí ở xa trung tâm, ít căc chung cư cao cấp nên giá thuê rẻ hơn.

Ưu nhược điểm khi thuê chung cư quận Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm những năm gần đây có tốc độ phát triển nhanh vượt bậc nhờ những chính sách quy hoạch đồng bộ của thành phố biến khu vực này thành trung tâm hành chính - kinh tế mới của thủ đô. Cùng xem xét các ưu điểm và những mặt còn tồn tại của quận để khách hàng có nhu cầu thuê chung cư tại đây sẽ có những đánh giá chính xác nhất.

Ưu điểm:

• Nằm ở vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ vào trung tâm Hà Nội nên di chuyển vào nội thành hay ra các khu vực ngoại thành dễ dàng.
• Cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông, xã hội ngày càng đồng bộ và hoàn thiện, giúp kết nối liền mạch các tiện ích giúp cư dân dễ dàng tận hưởng có chất lượng sống tốt hơn.
• Là khu vực có tiềm năng lớn về đầu tư khi giá bất động sản khu vực này luôn tăng cao, theo đó giá bất động sản cho thuê cũng tăng lên.
• Di chuyển thuận tiện nhờ nhiều tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Tố Hữu, Lê Quang Đạo, Trần Hữu Dực, DT70A…ít bị tắc đường như các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy.

Nhược điểm:

• Giá thuê chung cư Nam Từ Liêm những năm gần đây tăng cao, nhất là các khu vực gần trung tâm, điều này khiến những người có thu nhập thấp và trung bình có nhu cầu thuê chung cư khó tiếp cận được.
• Ngoài các khu vực gần trung tâm, các phường xa hơn về phía Tây thì ngoài trục đường lớn thì nhiều khu vực đã có quy hoạch nhưng chưa xây dựng hoặc còn đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện nên còn ngổn ngang.

Chọn đơn vị nào uy tín khi thuê chung cư?

Đơn vị cho thuê bất động sản chung cư uy tín luôn được nhiều khách hàng tìm kiếm bởi hiện nay dù các công ty bất động sản cho thuê nhà rất nhiều nhưng tìm được đơn vị uy tín, tận tâm với khách hàng không phải dễ. 

Nếu bạn chưa tìm được đơn vị nào thích hợp để được hỗ trợ trong quá trình tìm nhà thì có thể tham khảo Nhà Ở Ngay - đơn vị chuyển nhượng và cho thuê bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay tại miền Bắc. Tên đầy đủ của công ty là Công ty TNHH Nhà Ở Ngay Việt Nam - một thành viên của Đất xanh miền Bắc, bạn có thể ghé website nhaongay.vn để tìm kiếm nhà bán, nhà cho thuê hay ký gửi nhà bán nhà cho thuê. Đội ngũ chuyên viên tận tình chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn chi tiết.

Website nhaongay.vn có giao diện hiện đại, danh mục rõ ràng với các công năng rất dễ sử dụng, bạn có thể tìm thấy những tin cho thuê/bán nhà mới nhất được cập nhật liên tục hàng ngày bởi đội ngũ CTV trên toàn quốc. Nếu bạn có nhu cầu cho thuê chung cư Nam Từ Liêm thì có thể tự đăng tin để khách hàng chủ động liên hệ với mình, tất nhiên công ty sẽ có đội ngũ để xác thực lại các thông tin bạn đăng và sẽ duyệt cho hiển thị trên trang nếu thông tin đúng sự thật. 

Mẹo giúp thuê chung cư giá rẻ cho người mới

Với những người mới lần đầu đi thuê nhà thì vài mẹo nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn tìm kiếm được nhà ưng ý, giá rẻ:

• Để giảm thời gian và công sức tìm kiếm chung cư cho thuê giá rẻ thì bạn nên thu hẹp khu vực tìm kiếm nhà của mình lại. Muốn vậy bạn cần xác định được khu vực nào thường có giá thuê nhà rẻ, khu vực đó có giao thông đi lại thuận tiện không, từ đó tới nơi làm việc, nơi đi học có xa không. Ví dụ bạn làm việc ở Thanh Xuân thì có thể tìm thuê nhà giá rẻ ở Đại Mỗ, khu vực này thường có nhiều chung cư mini giá rẻ cho thuê, xác định được khu vực bạn chỉ cần tìm các tin cho thuê nhà ở khu vực này sẽ không mất nhiều thời gian.
• Xem xét các tiêu chí khi thuê nhà của bạn là gì, 3 yêu cầu đầu quan trọng nhất bạn đặt ra là gì, diện tích, tiện ích hay khoảng cách gần...tiếp theo bạn sẽ xem xét các tiêu chí khác nữa. Từ trước khi đi thuê bạn đặt ra tiêu chuẩn càng rõ ràng thì càng dễ tìm được nhà phù hợp.
• Xem xét nhiều căn hộ cho thuê trong phân khúc chung cư mình tìm kiếm, sau đó hãy so sánh giá cho thuê, các tiện ích, môi trường sống, sự thuận tiện để từ đó chọn được đâu là nơi tốt nhất. Cách này giúp bạn không bị "hớ" khi thuê nhà, biết được mặt bằng giá chung và đưa ra quyết định chính xác.
• Kiểm tra trực tiếp chất lượng căn hộ kỹ càng từ diện tích nhà, số lượng phòng ngủ, số nhà vệ sinh của căn hộ, thiết kế căn hộ, đồ nội thất, ban công, lô gia như thế nào. Xem điện nước hoạt động có ổn định không, xem kỹ đường ống nước và các thiết bị điện. Nếu thấy hỏng chỗ nào cần yêu cầu chủ nhà sửa trước khi vào ở hoặc thương lượng lại giá cho thuê, hãy ghi rõ lại tình trạng căn nhà và các đồ đạc vào trong hợp đồng, chụp ảnh lại lại hiện trạng để sau thanh lý hợp đồng không xảy ra mâu thuẫn.
• Đọc kỹ điều khoản nêu trong hợp đồng, thấy điều nào chưa hợp lý hoặc thiếu cần yêu cầu chỉnh sửa hay bổ sung.

Thuê chung cư Nam Từ Liêm sẽ trở nên dễ dàng hơn nếu bạn nắm rõ các thông tin được cập nhật và chia sẻ ở trên. Chỉ cần nắm rõ mặt bằng giá cho thuê, biết được vài mẹo nhỏ khi thuê thì khả năng tìm được đúng yêu cầu sẽ cao hơn.