Tại quận Cầu giấy việc thuê và cho thuê căn hộ chung cư đang rất nhộn nhịp, bởi khu vực này có rất nhiều trường đại học và các công trình lớn đang được xây dựng nên nhu cầu ở rất cao. So với các quận xa nội thành thì thuê chung cư Cầu Giấy sẽ đắt và ngược lại với các quận trung tâm như Ba Đình, Hai Bà Trưng thì mức giá thuê chung cư khu vực Cầu Giấy rẻ hơn nhiều.

Tổng quan thị trường thuê chung cư quận Cầu Giấy

Được định hướng trở thành trung tâm mới của thành phố Hà Nội, Cầu Giấy được phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ và được cải thiện ngày càng tốt hơn. Vì vậy Cầu Giấy là nơi hội tụ nhiều dự án bất động sản đình đám và hiện đại bậc nhất thành phố tạo nên sự sôi động sầm uất cho thị trường bất động sản khu vực.

Với lợi thế về hạ tầng giao thông cùng các công trình công cộng khá đồng bộ, đầy đủ với nhiều các trường đại học lớn như Trường Đại học Quốc gia, Đại học Sư Phạm Hà Nội, Học viện Báo chí, Đại học Lao Động Xã Hội, cùng 2 công viên lớn Cầu Giấy, Nghĩa Đô, các bệnh viện hàng đầu như viện 19-8 của Bộ Công An, Bệnh viện E; Viện huyết học truyền máu Trung ương…nên các dự án bất động sản trên khu vực rất hấp dẫn người dân và nhà đầu tư. Khách hàng thuê chung cư khu vực Cầu Giấy sẽ được tận hưởng hết những lợi thế này.

Trong 20 năm trở lại đây, đặc biệt là 10 năm gần đây nhất hàng loạt dự án chung cư nổi bật được xây dựng ở Cầu Giấy đáp ứng nhu cầu mua nhà, thuê nhà của người dân. Hiện nay khu vực này tập trung số lượng lớn người nước ngoài nên ngoài phân khúc giá rẻ và tầm trung hút khách thuê thì phân khúc chung cư cao cấp cho thuê ở khu vực này cũng rất tiềm năng.

Ưu nhược điểm khi thuê chung cư ở Cầu Giấy

Khi thuê căn hộ tại khu vực Cầu Giấy khách thuê sẽ được hưởng nhiều lợi ích từ hệ thống hạ tầng và tiện ích vùng nhưng cũng phải đối mặt với một số đặc điểm hạn chế nhất định. Hãy theo dõi ưu - nhược điểm khi thuê chung cư tại khu vực này để hiểu rõ:

Ưu điểm:

• Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, người dân được hưởng đầy đủ các tiện ích vùng như trường đại học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… mang tới cuộc sống chất lượng.
• Di chuyển vào trung tâm thành phố hay ra ngoại thành đều thuận tiện nhờ vị trí tiếp giáp trung tâm nội đô.
• Chung cư tại Cầu Giấy đa dạng các phân khúc từ giá rẻ tới cao cấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng thuê nhà.

Nhược điểm:

• Các tuyến đường trung tâm của quận như tuyến Mai Dịch - Xuân Thủy - Cầu Giấy hay tuyến Trần Duy Hưng, Hoàng Quốc Việt thường xuyên tắc đường.
• Số lượng căn hộ giá rẻ tại Cầu Giấy số lượng ít dù nhu cầu thuê chung cư giá rẻ của sinh viên và các đối tượng thu nhập thấp tại đây rất lớn.
• Giá thuê căn hộ tại Cầu Giấy tăng lên nhiều so với mặt bằng chung các quận nội đô và cả ngoại đô như Ba Đình, Đống Đa, Hà Đông, Nam Từ Liêm…

Giá thuê chung cư Cầu Giấy tại các phường

Theo dõi giá thuê chung cư tại các phường của quận Cầu Giấy được cập nhật mới nhất:

• Giá thuê chung cư phường Dịch Vọng: 5 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Dịch Vọng Hậu: 5 - 60 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Mai Dịch: 5 - 32 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Nghĩa Đô: 5 - 40 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Nghĩa Tân: 5 - 13 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Quan Hoa: 5 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Trung Hòa: 5 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Yên Hòa: 5 - 25 triệu đồng/tháng

Đây là mức giá thuê chung cư quận Cầu Giấy tại các phường cho bạn tham khảo, so với mặt bằng chung thuê chung cư Hà Nội thì giá thuê nhà tại Cầu Giấy khá cao. Các khu vực cũng có độ chênh lệch giá nhiều tùy thuộc vào các dự án bất động sản cao cấp ở khu vực đó. Ví dụ như khu Nghĩa Tân giá thuê rẻ hơn các khu vực khác vì ở đây chủ yếu là các chung cư, nhà tập thể cũ, ít các tổ hợp văn phòng cao cấp tọa lạc.

Địa chỉ tin cậy cho thuê chung cư Cầu Giấy

Khách hàng có nhu cầu thuê chung cư Cầu Giấy đang phân vân không biết tìm thông tin cho thuê và liên hệ qua đâu để đảm bảo uy tín, chất lượng thì có thể đến với Sàn bán lẻ - chuyển nhượng bất động sản uy tín hàng đầu Nhà Ở Ngay. Hoặc có thể truy cập vào website nhaogay.vn và trực tiếp tìm kiếm thông tin về các căn hộ chung cư cho thuê trên quận Cầu Giấy hay các địa phương khác trên cả nước.

Giao diện website nhaongay.vn hiện đại chuyên nghiệp với công cụ tìm kiếm nhanh chóng, giúp bạn lọc tìm kết quả đúng yêu cầu chỉ với 1 giây tải trang. Bạn sẽ xem được chi tiết giá thuê, mô tả chi tiết phòng, hướng cửa, diện tích, hình ảnh thực tế căn hộ, địa chỉ và số điện thoại liên hệ của bên cho thuê. Hàng ngày website liên tục cập nhật hàng trăm tin mới về mua bán cho thuê bất động sản đa dạng các loại hình bất động sản, mỗi tin được đăng lên đều được kiểm duyệt thông tin nhằm đảm bảo độ chân thực, khách quan.

Nhà Ở Ngay có tên gọi đầy đủ là Công ty TNHH Nhà Ở Ngay Việt Nam (là công ty thành viên trực thuộc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị hàng đầu về bất động sản ở miền Bắc nước ta). Với giá trị cốt lõi là minh bạch về pháp lý, dịch vụ chuẩn, nhanh chóng, hiệu quả, bắt kịp xu thế, đa dạng sản phẩm, Nhà Ở Ngay chắc chắn sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà đúng theo mong muốn theo yêu cầu.

Bí quyết thuê chung cư giá rẻ, chất lượng tốt

Với nhiều cá nhân và các gia đình chưa đủ tài chính mua đứt một căn chung cư thì việc ưu tiên thuê được một căn hộ giá rẻ để ở là lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên việc tìm kiếm chung cư giá rẻ tại khu vực Cầu Giấy khá khó khăn vì số lượng không nhiều, vì do đó bạn cần bỏ túi ngay một số bí quyết thuê được nhà giá rẻ chất lượng ở khu vực có giá thuê căn hộ cao top đầu thành phố như này.

Chọn vị trí thuê nhà phù hợp gần chỗ làm, chỗ đi học giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức di chuyển. Có thể giá thuê chung cư gần các khu vực này sẽ cao hơn các khu vực xa trung tâm, nhưng bạn sẽ tiết kiệm được tiền xăng xe, tốt cho sức khỏe và không ảnh hưởng năng suất lao động thì tính ra bạn lại lợi hơn nhiều.

Đến trực tiếp khảo sát xem xét chất lượng căn hộ, kiểm tra đường ống nước, hệ thống đường điện. Xem xét nơi để xe, hàng xóm và quan sát việc di chuyển bằng thang máy ở chung cư… để hiểu rõ về nơi mình sắp thuê.

Khác với thuê phòng trọ, thuê một căn hộ chung cư ngoài giá thuê căn hộ còn có nhiều khoản phụ phí khác như phí thang máy, phí dịch vụ cho ban quản lý, phí dân phòng…Nếu trong quá trình đàm phán với chủ nhà bạn không yêu cầu chủ nhà nêu rõ, liệt kê các loại phí này trong hợp đồng, khi đến tháng phải nộp tiền phí bạn sẽ bị ngỡ ngàng và cảm thấy bị lừa dối.

Thực ra bạn cần hiểu là khi ở chung cư ngoài chỗ ở bạn còn được hưởng nhiều tiện ích khác do đó các loại phí dịch vụ này là điều hiển nhiên. Hoặc bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà hỗ trợ 1 phần chi phí dịch vụ bằng cách giảm tiền thuê hoặc cùng đóng 50-50 tiền phí.

Thương lượng rõ ràng giá thuê với chủ nhà, yêu cầu nêu rõ các khoản tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác… trong bản hợp đồng bất động sản cùng phương thức trả tiền thuê nhà, thời gian trả tiền hàng tháng vào ngày nào.

Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà cần hỏi rõ về tiền cọc, hạn nên áng khoảng thời gian bạn thuê nhà trong bao lâu để thương lượng khoản cọc và cần lưu ý không nên nộp cọc nhiều quá 6 tháng tiền nhà.

Hy vọng một số bí quyết và lưu ý nêu trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đi thuê chung cư Cầu Giấy tại các phường trong khu vực để hiểu rõ tình hình giá thuê của thị trường hiện nay, khi thuê nhà trực tiếp bạn sẽ có căn cứ để thương lượng được giá thuê hợp lý nhất. Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà như ý mình!