Quận 7 có vị trí thuận lợi giáp khu vực trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, các dự án bất động sản có vị trí đẹp, được quy hoạch đầu tư bài bản nên giá trị bất động sản ở đây được nâng tầm. Giá thuê chung cư Quận 7 cũng cao hơn nhiều khu vực khác trong thành phố do môi trường sống ở đây chất lượng cao, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện.

Khái quát thị trường thuê chung cư Quận 7 hiện nay

Quận & hiện nay là một trong những thị trường bất động sản tâm điểm của thành phố Hồ Chí Minh, khi giá bất động sản ở đây tăng liên tục và giữ nhịp sôi động dù thị trường ở các khu vực khác có giảm sút. 

Riêng về thị trường cho thuê chung cư Quận 7 thì nhu cầu của khách hàng và người dân luôn cao nên giá thuê vẫn tăng đều, không có dấu hiệu giảm.

Do khu vực trung tâm luôn trong tình trạng kẹt xe, chật chội, bụi bặm và ồn ào, còn khu vực Quận 7 hiện có hạ tầng đồng bộ, môi trường sống chất lượng hơn với nên người dân có nhu cầu mua nhà, thuê nhà ở đây cao là điều dễ hiểu. Nhất là các chung cư có tầm nhìn hướng sông giá thuê càng đắt đỏ, vì môi trường sống trong lành và các tiện ích đầy đủ nên dù giá cao người dân vẫn có nhu cầu thuê nhiều.

Hiện nay do quỹ đất không còn nhiều, các dự án mới tại Quận 7 cũng giảm, với nhu cầu ngày càng lớn nhưng nguồn cung ngày càng ít nên giá bất động sản tại đây luôn nóng là đương nhiên. 

Các dự án chung cư tại Quận 7 hầu hết thuộc phân khúc cao cấp với đầu tư đồng bộ về cảnh quan, tiện ích, mang lại môi trường sống chất lượng, có đầy đủ không gian xanh. Nhiều công trình giao thông lớn trên địa bàn quận được đầu tư xây dựng, cải tạo mở rộng giúp người dân di chuyển thuận lợi, hạn chế tình trạng kẹt xe. Do đó dù giá thuê căn hộ Quận 7 cao nhưng vẫn vô cùng hút khách chính bởi những lý do trên.

Giá cho thuê chung cư Quận 7 mới nhất

Chung cư Quận 7 vẫn đang tiếp tục tăng giá theo thời gian nhu cầu ngày càng tăng, nguồn cung ngày càng ít lại do quỹ đất thu hẹp. Nếu có ý định thuê căn hộ ở đây bạn hãy xem ngay giá cho thuê chung cư Quận 7 được cập nhật mới nhất dưới đây:

• Giá thuê chung cư phường Bình Thuận, quận 7: khoảng từ 7 - 70 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Phú Mỹ, quận 7: khoảng 6 - 18 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Phú Thuận, quận 7: khoảng 5 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Hưng, quận 7: khoảng 8 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Kiểng, quận 7: khoảng 8 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Phong, quận 7: khoảng 10 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Phú, quận 7: khoảng 12 - 40 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Quy, quận 7: khoảng 6 - 11 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Thuận Đông, quận 7: khoảng 6 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Tân Thuận Tây, quận 7: khoảng 9 - 25 triệu đồng/tháng

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư Quận 7

Quận 7 sở hữu nhiều lợi thế trong việc phát triển mà mang tới cuộc sống chất lượng cho người dân, tuy nhiên cũng có một vài điểm hạn chế nhỏ bạn cần nắm được để hiểu rõ hơn về địa bàn khu vực này.

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi để di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại thành. Nơi đây là khu đô thị sầm uất, có nhiều điều kiện phát triển kinh tế, thuận lợi để làm việc, học tập.
• Tập trung nguồn cung căn hộ chất lượng tốt với giá thuê đa dạng.
• Môi trường sống trong lành, thoáng đãng, ít bị kẹt xe và bụi bặm ồn ào như khu trung tâm.
• Cuộc sống ở Quận 7 tiện nghi và đầy đủ với các tiện ích đẳng cấp phục vụ cho cuộc sống chất lượng cao của người dân.
• An ninh khu vực luôn được đảm bảo, hiện nay Quận 7 trở thành trung tâm mới của giới thượng lưu bởi chất lượng cuộc sống cao cấp.

Nhược điểm:

• Tình trạng kẹt xe tại Quận 7 dù đã được giải quyết phần nào và không nhiều như các quận trung tâm nhưng vẫn có một số điểm chốt thường xuyên diễn ra như cầu Tân Thuận, đường Huỳnh Tấn Phát.
• Giá thuê chung cư Quận 7 đắt hơn so với nhiều quận khác do tập trung tại đây chủ yếu là các căn hộ cao cấp, hiếm khi tìm được thuê chung cư TpHCM Quận 7 giá rẻ bởi nguồn cung phân khúc này không nhiều.

Cần lưu ý gì khi tìm thuê chung cư Quận 7?

Một số lưu ý chung dành cho những ai không có nhiều kinh nghiệm khi tìm nhà ở, chung cư cho thuê ở Quận 7 hay các khu vực khác của TP.HCM.

Chọn căn hộ có vị trí thuận tiện không quá xa chỗ làm hoặc trường học của con, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện. Cần tìm hiểu thực tế vị trí của chung cư định thuê, không nên tin vào lời quảng cáo của người đăng tin vì có thể chung cư lại nằm ngay ngõ sâu, đường hẹp. Nên hỏi thăm người dân quanh khu vực đó xem đường vào chung cư có thường hay bị ngập hay kẹt xe không.

Xem chất lượng căn hộ định thuê cùng các tiện ích trong nội khu. Bạn nên kiểm tra kỹ từng khu vực, từ phòng ngủ tới phòng khách, nhà vệ sinh, ban công, xem tường, trần nhà cùng hệ thống điện nước, đường truyền internet... Xem ngay trong khu có các tiện ích nào (nhà trẻ, phòng tập, siêu thị, hiệu thuốc, cửa hàng dịch vụ...).

Xem xét hàng xóm xung quanh, nếu có thể hãy làm quen từng căn hộ và giới thiệu về mình, đây là cách nhanh chóng để nắm bắt sơ qua tình hình. Tìm hiểu xem môi trường sống quanh chung cư có tiện lợi không, có gần chợ, gần bệnh viện, siêu thị lớn…

Xem kỹ hợp đồng bất động sản cho thuê chung cư, các thông tin và điều khoản nêu trong đó: tiền thuê, tiền cọc, thời gian thuê, thời gian và phương thức đóng tiền thuê…Các điều khoản ghi rõ hiện trạng của căn hộ, các vật dụng và trách nhiệm của mỗi bên. Xem rõ phí quản lý chung cư chủ nhà đóng hay người thuê phải đóng.

Thuê chung cư Quận 7 với nguồn cung lớn và mức giá khá đa dạng đáp ứng nhu cầu của khách hàng, dù lượng cầu thuê chung cư giá rẻ Quận 7 lớn nhưng nguồn cung căn hộ giá rẻ ở đây không thể đáp ứng hết, vì vậy mặt bằng giá chung thì cũng không quá rẻ.