Mục lục

Thông tin chung Smile Building
Giao thông & Kết nối vùng
Quy mô, mặt bằng
Về an ninh
Tiện ích
Các loại phí dịch vụ
Nội thất bàn giao
Pháp lý & Chủ đầu tư
So sánh dự án lân cận

Ý kiến cư dân
Trường học
Bài reviews cùng khu vực
Căn hộ "hot" trên địa bàn

Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.

Thông tin chung Smile Building

Tên dự án: Chung cư Smile Building
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên
Vị trí: Số 1 đường Nguyễn Cảnh Dị, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Loại hình phát triển: Căn hộ
Quy mô: tòa nhà cao 35 tầng nổi
Bàn giao: 15 tháng 4 năm 2019
Giá từ: 25 - 30 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị nằm trong khu vực quy hoạch tương lai rất hợp lý và đẹp của quận Hoàng Mai. Đây là cầu nối giữa hai quận Thanh Xuân - Hoàng Mai, nhiều khả năng sẽ tăng giá trong tương lai. Xung quanh công trình là hàng loạt các mảng xanh lớn như: hồ Linh Đàm, hồ Đại Kim, hồ Định Công, công viên hồ Đền Lừ, công viên Yên Sở; các khu đô thị: KĐT mới Đại Kim, KĐT Linh Đàm, KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp, KĐT Ao Sào... Từ Smile Building, cư dân có thể dễ dàng đi đến khu vực trung tâm Thủ đô hay khu vực lân cận thông qua các tuyến đường lớn: Giải Phóng, đường Vành đai 2, trục đường Đại La - Trường Chinh, đường Vành đai 2,5, Lê Duẩn… Đặc biệt, Smile Building cũng gần bến xe Nước Ngầm và bến xe Giáp Bát, thuận tiện để đi về các tỉnh thành lân cận.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng (m)
P. Nguyễn Cảnh Dị	12
Ngõ P. Nguyễn Cảnh Dị	6
Đ. Trịnh Đình Cửu	7.5

Điểm trừ khá lớn của Smile Building là nằm trên tuyến đường Nguyễn Cảnh Dị. Đoạn đường này khu vực kéo dài từ cầu sông Lừ đến cầu Định Công nhiều năm nay đã xuống cấp, nhiều ổ gà và rác thải ùn ứ, di chuyển khó khăn, đặc biệt là giờ cao điểm và khi trời mưa thường xuyên xảy ra tắc đường cục bộ. Cư dân làm việc ở khu vực đường Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân trước khi mua căn hộ tại Smile Building cần cân nhắc kỹ vấn đề này.

Quy mô, mặt bằng

Tòa căn hộ Smile Building cao 35 tầng, phía trước có hơn 20 lô liền kề. Các căn hộ Smile Building được thiết kế 2 - 3 phòng ngủ (không có căn một phòng ngủ). Diện tích 73,5 - 95,1m2, thiết kế tối ưu nhưng hơi thiếu không gian cây xanh. Điểm cộng lớn nhất là xung quanh ít tòa nhà cao tầng, 4 mặt đều thoáng và có nhiều hồ bao quanh nên không gian mát mẻ.

Về an ninh

Smile Building là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh cực kỳ đảm bảo, hệ thống phòng cháy chữa cháy được bảo trì thường xuyên. Lễ tân và đội an ninh giám sát hoạt động 24/24, khá đảm bảo về an toàn an ninh.

Tiện ích

Điểm thích nhất của Smile Building là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn. Hệ thống 5 thang máy được bố trí, 3 tầng hầm để xe rộng rãi, không lo thiếu chỗ để xe.

Tuy nhiên, tiện ích nội khu nhìn chung không đa dạng. Cư dân có thể kết hợp tận dụng tiện ích chung của khu vực và các khu đô thị xung quanh.

Các loại phí dịch vụ

Phí dịch vụ: 5.000đ/m2/tháng (mức phí tương đối thấp so với mặt bằng)

Phí gửi xe máy: 80.000đ/xe/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Bàn giao cơ bản (Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đầy đủ…)

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận bên mua, bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ đơn vị bán hàng Đất Xanh Miền Bắc, hiện dự án Smile Building đã hoàn thành xong thủ tục giải chấp với ngân hàng Vietcombank – Chi nhánh Ba Đình và đang tiến hành hỗ trợ khách hàng làm sổ. Như vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án cũng như quyền sở hữu căn hộ của mình.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Smile Building	Số 1 đường Nguyễn Cảnh Dị	25 - 30
Chung cư CT36 - Dream Home	177 Phố Định Công	25 - 30
Chung cư Imperial Plaza	360 Giải Phóng	25 - 30
Chung Cư A5 Đại Kim	Nguyễn Cảnh Dị	18 - 20
Chung cư Sky Central	176 Định Công	25 - 30