Chúng tôi có những yêu cầu và đặc quyền dành riêng cho tài khoản - gọi là VIP được phép truy cập vào Bảng hàng. Hãy xem Chính sách, quyền lợi của VIP ở đây trước khi gửi yêu cầu.
Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin
Với mức giá thấp nhất khoảng 4 tỷ đồng trên 1 căn hộ, Comatce Tower liệu có thực sự là chung cư đáng sống như những gì chủ đầu tư và các bên môi giới bất động sản đưa tin?
Comatce Tower (61 Ngụy Như Kon Tum) nằm ở vùng lõi phường Nhân Chính, giao thông khá thuận lợi. Từ đây chỉ mất vài phút để di chuyển ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Hoàng Đạo Thúy, Vành đai 3…, rất gần với trường THPT Hà Nội – Amsterdam, Siêu thị Big C, Trung tâm Hội nghị quốc gia, sân vận động Mỹ Đình… thuận tiện cho việc mua sắm, con cái đi học hay giải trí của cả gia đình. Đây chính là một trong những lý do khiến cho giá căn hộ tại đây có phần cao hơn so với thị trường.
Tuy nhiên, điểm yếu của Comatce Tower là nằm trong khu vực dân cư tương đối đông đúc. Riêng 3 con phố Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng đã có tới 30 tòa nhà: Stellar Garden, Comatce Tower, HUD Tower, Tòa nhà Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng, Tòa nhà Sông Đà - Nhân Chính, Tổ hợp HDI Homes, The Hei Tower... biến con phố rộng chưa tới 10m thành một nỗi ám ảnh bởi tình trạng giao thông ùn tắc xảy ra mỗi giờ tan tầm.
Hệ thống đường tiếp giáp:
Đường tiếp giáp |
Chiều rộng |
Đ. Ngụy Như Kon Tum |
9 m |
Đ. Nguyễn Tuân |
9 m |
Đ. Khuất Duy Tiến |
15 m/làn |
Đ. Vành đai 3 |
15 m/làn |
Comatce Tower cao 21 tầng gồm 6 tầng khối đế cho dịch vụ và văn phòng, hai tòa tháp khối căn hộ từ tầng 7 đến tầng 21. Số lượng căn hộ khá khiêm tốn, không tạo cảm giác chật chội như một số dự án khác. Mật độ xây dựng thấp nên mỗi căn hộ Comatce Tower đều có 2 mặt thoáng.
Đánh giá chung: Căn hộ - loại A, khối cho thuê văn phòng - loại B.
Tất cả các căn hộ đều là căn góc, vuông vắn, rất dễ thiết kế cho chủ căn hộ.
Xét về an ninh, Comatce Tower được trang bị hệ thống an ninh, bảo vệ, camera giám sát túc trực 24/24h giúp đảm bảo an ninh cho cư dân tòa nhà. Mặc dù vậy, do nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, nhiều phương tiện đi lại nên cũng khó tránh khỏi tình trạng khói bụi, ô nhiễm không khí tại đây.
Điểm cộng của Comatce Tower là chủ đầu tư dành tới 60% diện tích cho hệ thống sân vườn, cây xanh, khu vui chơi và đường nội bộ, tạo sân chơi chung cho cư dân đặc biệt là trẻ nhỏ và người cao tuổi.
Tòa nhà có hệ thống giao thông trục đứng tách riêng khối văn phòng và căn hộ: 3 thang máy phục vụ riêng cho văn phòng và 4 thang máy dành cho khối căn hộ (trung bình 2 thang máy 1 tháp). 2 hầm gửi xe lớn với sức chứa hơn 200 chỗ đỗ ô tô, trung tâm dịch vụ, mua sắm, vui chơi giải trí,... được thiết kế đầy đủ.
Đặc biệt, gần tòa nhà Comatce Tower còn có nhiều quán cơm văn phòng ngon - bổ - rẻ, chợ, nhà hàng, trường mầm non, fitness, quán cà phê, khá tiện để ở và thuê làm văn phòng.
Phí dịch vụ: 7.000đ/m2/tháng (Miễn phí 2 năm đầu)
Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô: 900.000đ/xe/tháng (Với căn hộ loại A diện tích 144,3m2, chủ nhà sẽ được ưu đãi một chỗ để ôtô lâu dài)
Giá cho thuê: khoảng 14 USD/m2/tháng
Bàn giao từ chủ đầu tư: đầy đủ nội thất, các thiết bị nóng lạnh, điều hòa, nhà bếp. Người mua nhà có thể yêu cầu thiết kế theo ý mình hoặc sử dụng chính cách thiết kế của chủ đầu tư đưa ra.
Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán
Chủ đầu tư Comatce Tower - công ty Cổ phần Vicem Vật tư Vận tải Xi măng được đánh giá là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực tốt trong lĩnh vực vật liệu xây dựng.
Một điểm cộng của Comatce Tower là pháp lý khá rõ ràng. Dự án đã đi vào vận hành, do đó người mua nhà thời điểm này có thể vào ở ngay và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) đúng hạn.
Tên dự án |
Vị trí |
Giá (triệu/m2) |
Comatce Tower |
61 Ngụy Như Kon Tum |
25 - 30 |
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương |
Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến |
25 - 30 |
Chung cư Viha Complex |
107 Nguyễn Tuân |
~ 30 |
Chung cư The Legacy |
106 Ngụy Như Kon Tum |
30 - 40 |
Chung Cư Bohemia Residence |
25 Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương |
31 - 38 |
Chung Cư Cán Bộ Chiến Sỹ Bộ Công An |
282 Nguyễn Huy Tưởng |
21 - 28 |
Thống Nhất Complex |
82 Nguyễn Tuân |
28 - 38 |
Chung Cư Rivera Park |
69 Vũ Trọng Phụng |
38 - 45 |
Chung Cư Hei Tower |
1 Ngụy Như Kon Tum |
25 - 30 |
Chung Cư Imperia Garden |
143 Nguyễn Tuân |
33 - 43 |
Ý kiến của cư dân
╳
HP
Hùng Phạm
Xem thêm
17-05-2021
LC
Lê Chi
Xem thêm
17-05-2021
TH
Thu Hương
Xem thêm
17-05-2021
LG
Lê Giang
Xem thêm
17-05-2021
TH
Thuận Hùng
Xem thêm
17-05-2021
Viết bình luận
Trường học
Bài reviews cùng khu vực
Sale
Ngõ 36 Phố Hồ Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội
22/01/2021
1247 view
- 7%
60m2
4 PN
3 WC
Sale
Phố Ngụy Như Kon Tum Phường Thanh Xuân Trung Quận Thanh Xuân Hà Nội
15/01/2021
265 view
- 3%
73m2
2 PN
2 WC
Đường Nguyễn Trãi Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội
16/01/2021
282 view
100m2
2 PN
2 WC
Sale
Số 72 Đường Nguyễn Trãi Phường Thượng Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội
26/02/2021
413 view
- 16%
101m2
2 PN
2 WC
Phố Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội
12/01/2021
263 view
60m2
5 PN
4 WC
Đường Định Công Phường Phương Liệt Quận Thanh Xuân Hà Nội
11/01/2021
307 view
79m2
2 PN
3 WC
Bạn chưa phải là thành viên? Đăng kí tài khoản ?
Hoặc