Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review Comatce Tower 61 Ngụy Như Kon Tum

Địa chỉ: 61 Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Với mức giá thấp nhất khoảng 4 tỷ đồng trên 1 căn hộ, Comatce Tower liệu có thực sự là chung cư đáng sống như những gì chủ đầu tư và các bên môi giới bất động sản đưa tin? 

Thông tin chung Comatce Tower

  • Tên dự án: Comatce Tower
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vicem Vật tư Vận tải Xi măng
  • Vị trí: 61 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Loại hình: căn hộ chung cư, văn phòng
  • Quy mô: 6 tầng khối đế nối liền; từ tầng 7 - 21 là 2 tòa tháp + 2 tầng hầm
  • Bàn giao: Quý III/ 2017
  • Giá từ: 25 - 30 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Comatce Tower (61 Ngụy Như Kon Tum) nằm ở vùng lõi phường Nhân Chính, giao thông khá thuận lợi. Từ đây chỉ mất vài phút để di chuyển ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Hoàng Đạo Thúy, Vành đai 3…, rất gần với trường THPT Hà Nội – Amsterdam, Siêu thị Big C, Trung tâm Hội nghị quốc gia, sân vận động Mỹ Đình… thuận tiện cho việc mua sắm, con cái đi học hay giải trí của cả gia đình. Đây chính là một trong những lý do khiến cho giá căn hộ tại đây có phần cao hơn so với thị trường.

Tuy nhiên, điểm yếu của Comatce Tower là nằm trong khu vực dân cư tương đối đông đúc. Riêng 3 con phố Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng đã có tới 30 tòa nhà: Stellar Garden, Comatce Tower, HUD Tower, Tòa nhà Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng, Tòa nhà Sông Đà - Nhân Chính, Tổ hợp HDI Homes, The Hei Tower... biến con phố rộng chưa tới 10m thành một nỗi ám ảnh bởi tình trạng giao thông ùn tắc xảy ra mỗi giờ tan tầm.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp

Chiều rộng

Đ. Ngụy Như Kon Tum

9 m

Đ. Nguyễn Tuân

9 m

Đ. Khuất Duy Tiến

15 m/làn

Đ. Vành đai 3

15 m/làn

Quy mô, mặt bằng

Comatce Tower cao 21 tầng gồm 6 tầng khối đế cho dịch vụ và văn phòng, hai tòa tháp khối căn hộ từ tầng 7 đến tầng 21. Số lượng căn hộ khá khiêm tốn, không tạo cảm giác chật chội như một số dự án khác. Mật độ xây dựng thấp nên mỗi căn hộ Comatce Tower đều có 2 mặt thoáng.

Đánh giá chung: Căn hộ - loại A, khối cho thuê văn phòng - loại B.

  • Căn 144.06m2: từ tầng tầng 7 đến tầng 17, mỗi tháp 4 căn/tầng, mỗi căn 3 phòng ngủ
  • Căn 269,69m2 (skyvilla): từ tầng 18-19. Chỉ có 8 căn loại này (mỗi tháp 4 căn)
  • Căn 541,93m2: từ tầng 20 đến tầng 21. Đây là căn penthouse với đầy đủ bể bơi, sân vườn. Chỉ có 4 căn (mỗi tháp 2 căn)

Tất cả các căn hộ đều là căn góc, vuông vắn, rất dễ thiết kế cho chủ căn hộ.

Về an ninh

Xét về an ninh, Comatce Tower được trang bị hệ thống an ninh, bảo vệ, camera giám sát túc trực 24/24h giúp đảm bảo an ninh cho cư dân tòa nhà. Mặc dù vậy, do nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, nhiều phương tiện đi lại nên cũng khó tránh khỏi tình trạng khói bụi, ô nhiễm không khí tại đây.

Tiện ích

Điểm cộng của Comatce Tower là chủ đầu tư dành tới 60% diện tích cho hệ thống sân vườn, cây xanh, khu vui chơi và đường nội bộ, tạo sân chơi chung cho cư dân đặc biệt là trẻ nhỏ và người cao tuổi. 

Tòa nhà có hệ thống giao thông trục đứng tách riêng khối văn phòng và căn hộ: 3 thang máy phục vụ riêng cho văn phòng và 4 thang máy dành cho khối căn hộ (trung bình 2 thang máy 1 tháp). 2 hầm gửi xe lớn với sức chứa hơn 200 chỗ đỗ ô tô, trung tâm dịch vụ, mua sắm, vui chơi giải trí,... được thiết kế đầy đủ. 

Đặc biệt, gần tòa nhà Comatce Tower còn có nhiều quán cơm văn phòng ngon - bổ - rẻ, chợ, nhà hàng, trường mầm non, fitness, quán cà phê, khá tiện để ở và thuê làm văn phòng.

Các loại phí dịch vụ

Phí dịch vụ: 7.000đ/m2/tháng (Miễn phí 2 năm đầu)

Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô: 900.000đ/xe/tháng (Với căn hộ loại A diện tích 144,3m2, chủ nhà sẽ được ưu đãi một chỗ để ôtô lâu dài)

Giá cho thuê: khoảng 14 USD/m2/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: đầy đủ nội thất, các thiết bị nóng lạnh, điều hòa, nhà bếp. Người mua nhà có thể yêu cầu thiết kế theo ý mình hoặc sử dụng chính cách thiết kế của chủ đầu tư đưa ra.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Comatce Tower - công ty Cổ phần Vicem Vật tư Vận tải Xi măng được đánh giá là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực tốt trong lĩnh vực vật liệu xây dựng. 

Một điểm cộng của Comatce Tower là pháp lý khá rõ ràng. Dự án đã đi vào vận hành, do đó người mua nhà thời điểm này có thể vào ở ngay và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) đúng hạn.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án

Vị trí

Giá (triệu/m2)

Comatce Tower

61 Ngụy Như Kon Tum

25 - 30

Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương

Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến

25 - 30

Chung cư Viha Complex

107 Nguyễn Tuân

~ 30

Chung cư The Legacy

106 Ngụy Như Kon Tum

30 - 40

Chung Cư Bohemia Residence

25 Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương

31 - 38

Chung Cư Cán Bộ Chiến Sỹ Bộ Công An

282 Nguyễn Huy Tưởng

21 - 28

Thống Nhất Complex

82 Nguyễn Tuân

28 - 38

Chung Cư Rivera Park

69 Vũ Trọng Phụng

38 - 45

Chung Cư Hei Tower

1 Ngụy Như Kon Tum

25 - 30

Chung Cư Imperia Garden

143 Nguyễn Tuân

33 - 43

Ý kiến của cư dân

HP

Hùng Phạm

Mật độ căn hộ tòa nhà thấp, nhưng khu vực Ngụy Như Kon Tum đông dân lắm. Được cái xung...

Xem thêm

17-05-2021

LC

Lê Chi

Ra đường trời nắng mà gặp tắc đường thì thôi rồi

Xem thêm

17-05-2021

TH

Thu Hương

E thấy ở đây nhìn chung cũng tốt, xung quanh phát triển, nhiều tiện ích

Xem thêm

17-05-2021

LG

Lê Giang

Khu này bây giờ đã tắc chả có giờ giấc gì rồi, nhà thì vẫn rao bán ầm ầm, giá...

Xem thêm

17-05-2021

TH

Thuận Hùng

Ở đây được mà nhỉ, nhà ở rộng rãi, thoáng

Xem thêm

17-05-2021

Viết bình luận

Trường học

Sale

Bán nhà 60m2 xây 5 tầng siêu đẹp hồ hạ đình, chỉ dành cho những...

  • Ngõ 36 Phố Hồ Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 22/01/2021

  • 902 view

6.5 tỷ 7 tỷ

- 7%

  • 60m2

  • 4 PN

  • 3 WC

Sale

Bán căn hộ 2 phòng ngủ chung cư the legend

  • Phố Ngụy Như Kon Tum Phường Thanh Xuân Trung Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 15/01/2021

  • 144 view

3.4 tỷ 3.5 tỷ

- 3%

  • 73m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Căn hộ royalcity chính tây 100m2 cần bán

  • Đường Nguyễn Trãi Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 16/01/2021

  • 171 view

4.2 tỷ
  • 100m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Sale

Căn hộ đầu tiên tại royal city với thiết kế thông minh

  • Số 72 Đường Nguyễn Trãi Phường Thượng Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 26/02/2021

  • 224 view

3.9 tỷ 4.65 tỷ

- 16%

  • 101m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán nhà 5 tầng 60m2 hồ hạ đình mới 100% hướng tây bắc

  • Phố Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 12/01/2021

  • 151 view

6.5 tỷ
  • 60m2

  • 5 PN

  • 4 WC

Bán căn hộ p1.2x09 chung cư 360 giải phóng giá chỉ 2,5 tỷ

  • Đường Định Công Phường Phương Liệt Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 11/01/2021

  • 187 view

2.5 tỷ
  • 79m2

  • 2 PN

  • 3 WC