Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review chung cư Cowa Tower - 199 Hồ Tùng Mậu: Thích hợp để thuê, mua ở lâu dài nên xem xét!

Địa chỉ: 199 Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

Nếu tìm một căn hộ để gia đình, nhóm bạn cùng thuê với nhau thì chung cư Cowa Tower (199 Hồ Tùng Mậu) là địa điểm thích hợp. Tuy nhiên, nếu có ý định mua lâu dài thì bạn nên xem xét kỹ lưỡng. Bởi dù chỉ mới bàn giao vào năm 2017 nhưng Cowa Tower đã có dấu hiệu xuống cấp. Chưa kể đến một số tiện ích của tòa nhà còn chưa được hoàn thiện, vấn đề này đã được cư dân trong Cowa Tower khiếu nại lên Chủ đầu tư và được nhiều cơ quan báo chí đăng tải.

Sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực tập trung kinh tế - văn hóa của thủ đô, chung cư Cowa Tower (199 Hồ Tùng Mậu) được nhiều gia đình săn đón để chọn làm chốn “an cư lạc nghiệp”. Vậy tòa nhà này có thực sự là nơi “đáng đồng tiền bát gạo” để mua hay không?

Bài review dưới đây sẽ đem đến cho bạn một cái nhìn toàn cảnh về dự án này. Trong đó, chúng tôi sẽ đề cập ưu điểm trước và nhược điểm của Cowa Tower sẽ để ở phần sau của bài.

chung cư Cowa Tower

 

Vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều trường đại học, khu kinh tế - văn hóa

Điểm cộng đầu tiên không thể bỏ qua của chung cư 199 Hồ Tùng Mậu (hay Cowa Tower) chính là vị trí địa lý thuận tiện. Nằm giữa trung tâm hành chính mới của quận Nam Từ Liêm, chung cư Cowa Tower tọa lạc ngay trục đường chính của Hồ Tùng Mậu. Tiếp giáp với nó là nhiều trường đại học (như Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm…) cũng như nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của thủ đô dẫn đến các vùng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như Phạm Hùng, Duy Tân… Hơn nữa, hệ thống đường bộ, nhất là đường Hồ Tùng Mậu đã được mở rộng giúp cho cư dân di chuyển dễ dàng đến các vùng khác.

chung cư Cowa Tower

Chính vị trí thuận lợi như vậy, xung quanh chung cư Cowa Tower, hàng loạt các dự án được xây dựng, điển hình phải kể đến như: Goldmark City, HDMon City, KĐT Mỹ Đình… Đây cũng là một thuận lợi giúp cho cư dân sinh sống tại Cowa Tower có thể thừa hưởng, sử dụng được các tiện ích, hệ thống giáo dục ở các dự án.

Đặc biệt, ở cạnh chung cư Cowa Tower còn có chợ dân sinh được mở từ sáng đến chiều, kết hợp thêm siêu thị Vinmart+ ở tầng 1 của tòa nhà giúp cho cư dân sinh sống thuận tiện mua sắm thực phẩm và các nhu yếu phẩm hằng ngày. Đây cũng là điểm cộng của tòa nhà, bởi trong tình hình dịch bệnh phức tạp, việc có một siêu thị ngay dưới chân chung cư giúp cư dân đảm bảo nguồn thực phẩm dồi dào lại vừa bảo vệ sức khỏe của cả gia đình, hạn chế tiếp xúc với người lạ.

Chung cư Cowa Tower

Giá chuyển nhượng và cho thuê mềm hơn so với các dự án xung quanh

Dù nằm ở vị trí đắc địa nhưng giá chuyển nhượng và giá cho thuê của chung cư Cowa Tower lại có phần mềm hơn so với các dự án xung quanh.

Theo khảo sát, giá chuyển nhượng ở HD Mon City (Số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm) có giá dao động từ 30 - 32 triệu đồng/m2 và 32 - 34 triệu đồng/m2 là giá chuyển nhượng của chung cư GOLDEN FIELD (Ngã tư Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình,Nam Từ Liêm). Trong khi đó, giá chuyển nhượng ở Cowa Tower chỉ dao động từ 20 - 25 triệu đồng/m2 (giá được cập nhật tại thời điểm 22/10/2021).

Đối với mảng cho thuê, một căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và không có nội thất của chung cư Cowa Tower chỉ cho thuê khoảng 8 triệu đồng, giới hạn cho 5-6 người ở). Mức giá này phù hợp với nhiều gia đình trẻ hoặc nhóm bạn bè cùng nhau chung sống. Ngoài ra, giá điện và giá nước của chung cư còn tuân thủ theo giá nhà nước đưa ra.

Căn hộ 3 ngủ, 2 phòng vệ sinh

Hầm để xe chật chội, chiều cao các tầng thấp, tù túng

Ngay từ khi bước vào chung cư Cowa Tower, bạn sẽ cảm thấy đường đi vào có phần chật hẹp. Bởi sảnh chính của chung cư lại nằm trong ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, vì vậy, để đến chung cư, việc di chuyển bằng xe ô tô là một điều khá bất tiện, nhất là những giờ cao điểm, lượng xe đi lại đông đúc.

Đường đi vào hầm để xe chật, hẹp

Nếu các chung cư khác tích hợp thẻ từ dành cho các xe máy, ô tô gửi tại hầm thì chung cư Cowa Tower lại dùng thẻ giấy một cách thủ công. Chưa kể đến việc kiểm soát thẻ xe ra vào còn được đặt ở bên ngoài tòa nhà. Đối với những ngày thời tiết đẹp thì không sao nhưng những ngày mưa gió, việc dừng lại gửi vé xe là một điều bất tiện. Phải chăng việc để phòng ghi vé xe ở trước cửa chung cư là hàm ý của chủ đầu tư khi muốn kết hợp cả phòng bảo vệ, trị an của tòa nhà tại đây.

Cowa Tower có 2 hầm để xe (B1 và B2) phục vụ cho 3 tầng văn phòng và 18 tầng cư dân (144 căn hộ). Hầm để xe của chung cư luôn trong tình trạng chật cứng, ngay cả trong giờ hành chính. Có lẽ điểm trừ lớn nhất của Cowa Tower chính là hầm để xe có chiều cao khá khiêm tốn, kết hợp hệ thống đèn điện ít ỏi khiến cho hầm trở nên tối tăm, ngột ngạt. Ngoài ra, hệ thống camera an ninh ở dưới hầm rất ít, điều này ảnh hưởng đến sự an toàn của người để xe tại đây.

Chỗ để xe luôn trong tình trạng đầy chỗ, đèn tối, camera rất ít

Nhiều căn hộ biến thành văn phòng ảnh hưởng đến an ninh - cơ sở hạ tầng

Việc căn hộ biến thành văn phòng cho thuê trái với quy định của pháp luật là điều diễn ra tại Cowa Tower. Từ đầu năm 2019, nhiều cư dân ở nơi đây gửi đơn khiếu nại lên chủ đầu tư để phản đối, thậm chí việc này còn được nhiều tờ báo đưa tin.

Căn hộ chung cư biến thành văn phòng ảnh hưởng lớn đến cơ sở hạ tầng cũng như an ninh, an toàn của người dân sống tại Cowa Tower. Dù có 4 thang máy (trong đó có 1 thang văn phòng, 2 thang cư dân và 1 thang để hàng) nhưng trong giờ cao điểm, thang máy luôn trong tình trạng tắc nghẽn. Chưa kể việc mở văn phòng, công ty ở các căn hộ còn khiến anh ninh của tòa nhà trở nên phức tạp.

Các loại phí dịch vụ ngang ngửa với các dự án cao cấp xung quanh

Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu dù không sở hữu nhiều tiện ích đi kèm như trường học, phòng khám, trung tâm thương mại nhưng các chi phí của nó lại ngang ngửa với nhiều dự án cao cấp xung quanh, như: HD Mon City, Goldmark City… Trong khi đó, các dự án này đều có đủ các tiện ích, từ mua sắm, trường học cho đến khuôn viên sân chơi…

Dưới đây là bảng giá của chung cư Cowa Tower chúng tôi thu thập được (giá được cập nhật đến ngày 22/10/201):

Dịch Vụ Bảng Giá
Phí dịch vụ 6.000đ/m2
Gửi xe máy 80.000đ/tháng
Gửi ô tô 1.200.000đ/tháng
Gửi xe đạp điện 80.000đ/tháng
Gửi xe đạp 50.000đ/tháng
Giá điện Nhà nước

Giá nước

- 13.000đ/m3 (cư dân đăng ký tạm trú)

- 18.000đ/m3 (cư dân không có đăng ký tạm trú).

Đến đây bạn đã có đáp án cho câu hỏi Có nên mua chung cư 199 Hồ Tùng Mậu chưa? Hy vọng với những thông tin mà Nhà Ở Ngay cung cấp, bạn sẽ có được cái nhìn đánh giá khách quan và đưa ra được quyết định sáng suốt.

Ý kiến của cư dân

Viết bình luận

Trường học

Bán nhà 5 tầng ngõ 394 mỹ đình giá nhỉnh 5 tỷ diện tích 47m...

  • đường Mỹ Đình Phường Mỹ Đình 1 Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 13/01/2021

  • 210 view

5 tỷ
  • 47m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Chung cư cửa đông nam ban công tây bắc duy nhất còn chuyển nhượng

  • Đường Hồ Tùng Mậu Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 14/01/2021

  • 131 view

2.6 tỷ
  • 78m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Chuyển nhượng căn hộ full nội thất hướng đông nam rẻ nhấtgoldmark city

  • Đường Hồ Tùng Mậu Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 13/01/2021

  • 161 view

2.7 tỷ
  • 78m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Hạ thổ cần sang nhượng chung cư goldmark city 121m2 giá chỉ 3,5 tỷ

  • Đường Hồ Tùng Mậu Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 16/01/2021

  • 128 view

3.5 tỷ
  • 121m2

  • 3 PN

  • 2 WC

Mình bán căn hộ 2 ngủ iris mỹ đình, vị trí đẹp nam từ liêm

  • Đường Trần Hữu Dực Phường Mỹ Đình 2 Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 12/01/2021

  • 173 view

Thỏa Thuận
  • 0m2

  • PN

  • WC

Chính chủ bán nhà 6 tầng nhân mỹ lô góc, thiết kế hiện đại thích...

  • Đường Nhân Mỹ Phường Mỹ Đình 1 Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

  • 12/01/2021

  • 173 view

6 tỷ
  • 0m2

  • 5 PN

  • 4 WC