Thời đại công nghệ phát triển ý tưởng kinh doanh ngày càng nhiều dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tăng cao. Nhiều người có ý tưởng hay nhưng vẫn thất bại vì thuê mặt bằng kinh doanh không hợp lý. Vậy làm sao để có được mặt bằng kinh doanh ưng ý? Dưới đây là những kinh nghiệm trong seri nhà đất cho thuê giúp bạn tìm và thuê mặt bằng kinh doanh đúng ý tự tin hơn khi khởi nghiệp.

Tổng quan thị trường thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay

Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh tại các thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,… ngày càng tăng cao, đáp ứng với nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng Việt Nam. Cùng với đó là sự xuất hiện ồ ạt của các thương hiệu dịch vụ ăn uống, giải trí, cửa hàng nhượng quyền trong và ngoài nước. Góp phần đẩy mạnh hoạt động cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cao ở các tỉnh thành phố lớn, các đô thị có mật độ dân cư cao. Càng nằm ở vị trí trung tâm, giá thuê mặt bằng kinh doanh càng lớn. Dù có diện tích nhỏ nhưng chỉ cần ở vị thế đắc địa, giá có thể dao động từ 80 – 500 triệu đồng/ mặt bằng.

Chính vì thế, trên thị trường hiện nay các thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh, thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội, TP.HCM,… ngày càng tràn lan. Vậy đâu là địa chỉ thuê mặt bằng kinh doanh uy tín? Đòi hỏi khách hàng cần phải tham khảo thật kỹ trước khi lựa chọn.

Ưu và nhược điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh

Hiện nay, hình thức thuê mặt bằng kinh doanh là lựa chọn của nhiều người có nhà mặt tiền. Nó giúp chủ nhân có được một khoản thu nhập ổn định. Đặc biệt, cho thuê mặt bằng kinh doanh còn mang đến những ưu và nhược điểm sau:

Ưu điểm:

• Thứ nhất: Khi cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn sẽ không cần phải quản lý việc kinh doanh. Thay vào đó là quản lý việc cho thuê cửa hàng thôi.
• Thứ hai: Lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh là khoản ổn định. Bạn sẽ có một nguồn thu cố định mà không cần lo đến tình hình kinh doanh hàng tháng.
• Thứ ba: Cho thuê mặt bằng kinh doanh, bạn chỉ cần quan tâm đến khách thuê và làm hợp đồng cho thuê rõ ràng, tránh phát sinh rủi ro cho cả hai bên.

Nhược điểm:

• Người kinh doanh không được tự ý chỉnh sửa, thiết kế theo ý mình
• Khách hàng bị đòi mặt bằng và chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào
• Khó phát triển lâu dài, hợp đồng cho thuê chỉ từ 3-5 năm

=> Dựa vào các ưu và nhược điểm của hình thức cho thuê mặt bằng kinh doanh trên, bạn đã biết có nên cho thuê mặt bằng kinh doanh hay tự kinh doanh rồi chứ. Việc của bạn là tham khảo thật kỹ để chọn địa chỉ thuê mặt bằng uy tín.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Việt Nam mới nhất

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội và TP.HCM dẫn đầu cả nước về giá thành, các con số cao ngất ngưởng từ vài triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Tùy vào vị trí, diện tích, loại hình kinh doanh,… mức giá sẽ khác nhau. Dưới đây là giá thuê mặt bằng kinh doanh của 2 khu vực này, bạn nên tham khảo:

Giá thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM

TP.HCM được xem là thị trường mua sắm sôi động bậc nhất cả nước, hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất. Vì thế, nhu cầu thuê mặt bằng tại khu vực ngày càng lớn cả về bán lẻ và bán buôn. Chủ yếu thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm như: quận 1, quận 3, quận 10, Phú Nhuận, Tân bình,… Các lĩnh vực kinh doanh thời trang, phụ kiện, ăn uống, spa, giáo dục,…Giá thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM (mặt tiền) có phân khúc giá sau:

• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận 1, khoảng 35 – 300 triệu/ tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận 2, khoảng 30 – 150 triệu/ tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, khoảng 25 – 100 triệu/tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận Tân Bình, khoảng 15 – 80 triệu/ tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận Phú Nhuận, khoảng 30 – 100 triệu/tháng

Giá thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Cùng với TP.HCM, thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội cũng vô cùng sôi động. Tập trung tại các quận trung tâm như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình. Hai Bà Trưng, Cầu Giấy,… Mức giá thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội dao động từ vài triệu đến vài chục triệu hoặc có thể hơn. Tùy vào vị trí, diện tích, không gian, thời hạn thuê,…

• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận Hoàn Kiếm, khoảng 30-250 triệu/tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh quận Hai Bà Trưng, khoảng 17 – 350 triệu/ tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh Ba Đình, khoảng 16 – 80 triệu/tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh Cầu Giấy, khoảng 15 – 30 triệu/tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh Đống Đa, khoảng 8 – 35 triệu/tháng
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh Mỹ Đình 1, khoảng 40-150 triệu/tháng

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ - uy tín

Mặt bằng kinh doanh có ảnh hưởng lớn đến hiệu quả cũng như chi phí của hoạt động. Do đó, việc tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh trước khi tiến hành thuê là rất quan trọng. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ - uy tín, bạn nên biết:

Vị trí thuê mặt bằng kinh doanh

Vị trí là tiêu chí đầu tiên khi thuê mặt bằng kinh doanh mà bạn cần phải biết, việc lựa chọn vị trí sao cho khách hàng có thể tiếp cận được với cửa hàng. Thông thường, mặt bằng kinh doanh lý tưởng là nằm ở các trục đường lớn, nhiều người đi lại. Tuy nhiên điều này vẫn chưa đủ, bạn cần phải xác định rõ đối tượng khách hàng hướng đến là ai? Tập trung ở khu vực nào? Lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp.

Thời gian thuê mặt bằng kinh doanh

Ngay từ khi thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần phải thương lượng rõ về thời gian thuê. Bởi thời gian thuê ngắn quá sẽ khiến kinh doanh khó ổn định, còn nếu thời hạn dài không phù hợp với sản phẩm và chiến lược kinh doanh dẫn đến rủi ro, đền bù hợp đồng. Chính vì thế, tìm được mặt bằng bán giá rẻ cần phải xem xét đến nhiều tiêu chí khác nhau như thời điểm lấy lại vốn và sinh lời, chu kỳ sản phẩm kinh doanh dài hay ngắn, mục tiêu và doanh số vốn bao nhiêu.

Chú ý đến giá thuê mặt bằng kinh doanh

Tham khảo thật kỹ giá các mặt bằng cho thuê để nắm được mức giá thuê chung cho từng khu vực. Trong quá trình nói chuyện, bạn có thể thương lượng giá thêm, đưa ra những điều kiện có lợi như trả tiền thuê gộp theo chu kỳ: 3-6-12 tháng và sửa sang mặt bằng. Bên cạnh đó, bạn cần cân nhắc kỹ nếu giá vượt quá ngân sách cho phép về lâu dài sẽ gây nên gánh nặng tài chính.

Xem kỹ hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh

Ngoài các thông tin trên, khi thuê mặt bằng kinh doanh bạn cần xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê. Chú ý đến yếu tố pháp lý, điều khoản ràng buộc giữa 2 bên đảm bảo quyền lợi cho cả chủ thuê và người thuê. Đặc biệt, khi ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh, cần xem xét kỹ chi phí mỗi đợt thuê, cách thức đóng tiền, tăng giá trong quá trình thuê nhà hay không, phí hỏng hóc tu sửa do bên nào lo,… Thống nhất rõ ràng các vấn đề trên, tránh phát sinh mẫu thuẫn.

Tìm mặt bằng kinh doanh đẹp – giá rẻ ở đâu?

Hiện nay, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng lớn. Để tìm kiếm được mặt bằng cho thuê, đáp ứng với nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp, chủ cửa hàng không phải là điều đơn giản. Làm sao để có thể tìm kiếm mặt bằng theo các tiêu chí, để công việc kinh doanh nhanh chóng ổn định. Nếu bạn cần thuê mặt bằng kinh doanh? Nhaongay.vn chính là giải pháp hợp lý cho bạn.

Website Nhaongay.vn là kênh thông tin bất động sản đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng khi tìm kiếm mặt bằng cho thuê, các thông số về địa điểm đầy đủ và chính xác nhất. Khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại Nhaongay.vn, bạn nhận được các ưu điểm sau:

• Thông tin sản phẩm chính xác, đẩy đủ hình ảnh minh họa
• Nguồn hàng đa dạng, cập nhật nhanh chóng và đón đầu xu hướng BĐS
• Thiết kế website đơn giản, dễ dàng truy cập trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm của người dùng với các thông tin về dự án, bản đồ, tính lãi suất, chat trực tiếp với nhà môi giới.

Đến với Nhà Ở Ngay, khách hàng sẽ nắm bắt mọi thông tin nhanh chóng, chính xác tin tức bất động sản trong và ngoài nước. Đặc biệt còn được trang bị kinh nghiệm tìm nhà đất cho thuê và mua bán, review khu vực thuê chi tiết và sinh động.

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, bạn không chỉ có thêm kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh và lựa chọn địa điểm thuê mặt băng kinh doanh uy tín. Hoặc bạn có thể truy cập vào Nhaongay.vn tham khảo các thông tin cần thiết. Chúc bạn thành công nhé!