Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review phường Vĩnh Hưng - Khu vực "thềm" và những điều bạn chưa biết

Địa chỉ: Phường Vĩnh Hưng Quận Hoàng Mai Hà Nội

Tóm tắt

Phường Vĩnh Hưng được biết đến là một trong 14 phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nằm tại vị trí tiếp giáp với các khu vực ngoại thành, địa phận phường sở hữu đồng thời cả những ưu điểm và nhược điểm riêng.

Ưu điểm:

  • Tốc độ đô thị hóa nhanh
  • Tiềm năng tăng giá bất động sản
  • Cơ hội phát triển trong tương lai

Nhược điểm: 

  • Nằm xa khu vực trung tâm
  • Quy hoạch thiếu khoa học
  • Cơ sở hạ tầng chưa phát triển
  • Dịch vụ tiện ích ít đa dạng

Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu kỹ hơn về phường Vĩnh Hưng, hãy cùng Nhà Ở Ngay khám phá thông qua bài viết dưới đây nhé!

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 12/04/2022 ***


Vị trí & Lịch sử hình thành

Phường Vĩnh Hưng (trước kia thuộc Vĩnh Tuy, Thanh Trì) nay là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vốn là xã Vĩnh Tuy cổ, do trùng tên với phường Vĩnh Tuy kế cận thuộc quận Hai Bà Trưng nên khi thành lập, phường được đổi tên thành phường Vĩnh Hưng. Với tổng diện tích rơi vào khoảng 1,8 km², phường tiếp giáp với sáu phường thuộc quận Hoàng Mai và hai phường thuộc quận Hai Bà Trưng. Cụ thể:

  • Phía Đông giáp: Phường Thanh Trì và Lĩnh Nam
  • Phía Tây giáp: Phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ
  • Phía Nam giáp: Phường Yên Sở và Lĩnh Nam
  • Phía Bắc giáp: Phường Thanh Trì và quận Hai Bà Trưng

Địa phận phường Vĩnh Hưng hiện nay có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, Tân Khai. Trong đó có tuyến phố Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam khá thuận lợi cho việc kinh doanh ăn uống hay buôn bán các mặt hàng phục vụ nhu cầu giải trí như lồng chim, sáo trúc…

Tốc độ phát triển phường Vĩnh Hưng

Quận Hoàng Mai nói chung và phường Vĩnh Hưng nói riêng tiền thân là phần đệm của những khu vực ngoài thành phố. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng lớn trong số các quận huyện mới của Thủ đô. 

Tuy nhiên, xét riêng phường Vĩnh Hưng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phường hiện nay vẫn chưa được đầu tư phát triển một cách đồng bộ. Hệ thống đường điện chằng chịt chưa được hạ ngầm gây ảnh hưởng khá lớn đến mỹ quan đô thị. Dù vậy, trên địa bàn phường đã xuất hiện nhiều dự án chung cư, tập trung chủ yếu ở khu vực đường Lĩnh Nam góp phần tạo nên những thay đổi rõ rệt cho bộ mặt phường. 

Nằm giáp phường ở phía Tây Bắc là khu đô thị được ví như Thành phố của Thời đại mới - Time City. Ngoài ra, phường đang có dự án Khu công viên sinh thái Vĩnh Hưng. Khu vực có sân tennis, sân bóng nhân tạo, các trung tâm thể hình và các câu lạc bộ hình thể .

An ninh dân cư phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng được chia thành 7 khu dân cư và 50 tổ dân phố. Dân số năm 2021 là 39.873 người, mật độ dân số đạt 22.151 người/km². Tại đây, cư dân tập trung sinh sống tương đối đông đúc. Đặc biệt, dọc theo hai tuyến đường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra khá tấp nập.

Phường Vĩnh Hưng vốn có truyền thống văn hóa lâu đời, được biết đến với năm di tích lịch sử là Đình Thượng, Đình Đông Thiên, Đình Tân Khai, Chùa Minh Đức và Chùa Phúc Khánh. Ngoài ra, hàng năm cứ đến ngày 1/2 và ngày 10/8 (Âm lịch), người dân lại tổ chức lễ hội làng truyền thống để tưởng nhớ đến công lao của vị tiền bối đã khai lập nên Ấp Vĩnh Hưng Trang xưa và phường Vĩnh Hưng ngày nay.

Hệ thống giao thông phường Vĩnh Hưng

Về giao thông, quận Hoàng Mai được biết đến là một trong những khu vực có quy hoạch lôm côm nhất. Tại đây có nhiều tuyến đường tắt, đường nhỏ, đường quanh co kết nối với nhau một cách chằng chịt, gần như không theo quy luật cụ thể. 

Địa phận phường Vĩnh Hưng có một trong những tuyến đường chính của quận chạy qua là đường Lĩnh Nam. Tuy nhiên, nhược điểm tại các tuyến đường của phường là mật độ giao thông vận tải cao, nhiều xe đường dài chạy qua trong khi các tuyến đường lại khá nhỏ và hẹp.

Các tuyến đường chính - phụ

  • Đ. Lĩnh Nam
  • Vĩnh Hưng
  • P. Đông Thiên
  • P. Tân Khai

Mật độ giao thông

Điểm chung của các tuyến đường phường Vĩnh Hưng là khá nhỏ và hẹp trong khi khu vực lại có nhiều xe vận tải chạy qua với cường độ lớn. Do đó, giao thông trên địa bàn phường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người tham gia giao thông, đồng thời cũng rất dễ xảy ra tình trạng tắc đường. 

Chưa kể, trên một số đoạn đường tồn tại tình trạng người dân lấn chiếm vỉa hè để bán hàng, trông xe… Tiêu biểu có thể kế đến khu vực trước cổng chợ Vĩnh Hưng, đoạn tiếp giáp với ngõ 218 đường Lĩnh Nam,… Do lòng đường hẹp, nhiều đoạn thậm chí không có vỉa hè nên người đi bộ thường xuyên phải đi xuống lòng đường gây ra tình trạng mất an toàn giao thông nghiêm trọng.

Theo người dân, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do tốc độ đô thị hóa trên địa bàn phường đang phát triển mạnh, trong khi đó cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cũng như đi lại của người dân. Thêm vào đó là tình trạng thiếu mặt bằng kinh doanh dẫn đến nhiều người cố tình buôn bán ở lòng, lề đường… khiến tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Các tuyến bus

  • Trước Số 303 Vĩnh Hưng: 106
  • Đối Diện 123 Lĩnh Nam - Thôn Tân Khai: 04
  • Công Ty Đức Nhật - KCN Vĩnh Hưng: 106
  • Đối Diện Số 271 Lĩnh Nam: 04, 106
  • Trường THPT Hoàng Văn Thụ: 04
  • Số 193 Vĩnh Hưng: 106
  • Trước Số 303 Vĩnh Hưng: 106

Quy hoạch tuyến đường

Về quy hoạch, phường Vĩnh Hưng nằm trong Phân khu H2-4 được phê duyệt năm 2015 của Thành phố Hà Nội. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến quy hoạch giao thông của phường hoàn toàn có thể tham khảo dựa theo bản đồ quy hoạch này.

Bất động sản phường Vĩnh Hưng

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản phường Vĩnh Hưng sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá lớn, tuy nhiên vẫn chưa được khai thác một cách triệt để. Tại đây xuất hiện nhiều dự án chung cư, tập trung chủ yếu tại khu vực đường Lĩnh Nam. Giáp phường ở phía Tây Bắc là khu đô thị, trung tâm thương mại nổi tiếng Time City.

Các dự án trong khu vực

  • Chung cư Đồng Phát Parkview: Đường Tân Mai, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
  • T&T Riverview: 440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
  • Sunshine Paradise: Ngõ 419 Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
  • Chung cư 409 Lĩnh Nam: 409 Đường Lĩnh Nam, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Khu sinh thái Ao Mơ: Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Green Park Vĩnh Hưng: 319 Đường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

Giá thuê/mua

GIÁ THUÊ:

  • Giá thuê nhà riêng (30 - 50 m2): 4 - 12 triệu/tháng
  • Giá thuê căn hộ chung cư (65 - 100 m2): 6 - 12 triệu/tháng

GIÁ MUA:

  • Giá nhà trong ngõ nhỏ 2 xe máy tránh nhau: 65 - 90 triệu/m2
  • Giá nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 90 - 127 triệu/m2
  • Giá nhà mặt đường: 116 - 150 triệu/m2

Khung giá đất phường

Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:

  • Vị trí 1 (VT1): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành
  • Vị trí 2 (VT2): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên.
  • Vị trí 3 (VT3): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m.
  • Vị trí 4 (VT4): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.

Đơn vị tính: 1.000đ/m2

Tiện ích & Dịch vụ phường Vĩnh Hưng

Đánh giá một cách tổng quan, dịch vụ tiện ích phường Vĩnh Hưng chưa quá đa dạng song đã tương đối đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân sinh sống tại đây. Đặc biệt, hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra tấp nập trên hai tuyến đường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng với nhiều các cửa hàng ăn uống, làm đẹp, thiết bị điện tử, đồ dùng gia đình…

NHÀ HÀNG

  • Nhà hàng Hội Quán: 190 Lĩnh Nam (100k-300k)
  • Nhà Hàng Hằng Béo: 157 Vĩnh Hưng (70k-350k)
  • Nhà Hàng Thăng Long: 321 Vĩnh Hưng (90k-250k)
  • Nhà Hàng Hùng Hằng: 243 Lĩnh Nam (150k- 300k)
  • Nhà Hàng Minh Đức 2: 333A Lĩnh Nam (70k-350k)
  • Nhà Hàng Hồ Liễu Quán: 442 Vĩnh Hưng (100k-300k)
  • Nhà Hàng Ẩm Thực Sinh Thái Hồ Câu: 419/2 Lĩnh Nam (100k-400k)
  • Nhà hàng Lĩnh Nam: 663 Lĩnh Nam (50k-270k)
  • Nhà hàng Tùng Béo: 634 Lĩnh Nam (40k-340k)
  • Nhà Hàng Đoòng Khánh: 419 Lĩnh Nam (70k-300k)

QUÁN ĂN BÌNH DÂN

  • Bún Trộn Nam Bộ: 11 Ngách 4 Ngõ 442 Vĩnh Hưng (30k-50k)
  • Bún Chả, Nem Rán: 2 Ngõ 179 Vĩnh Hưng (20k-50k)
  • Bánh Đa Trộn: 17 Ngách 29 Ngõ 221 Vĩnh Hưng (25k-40k)
  • Bún Đậu Mẹt: 91 Vĩnh Hưng (30k-50k)
  • Cơm Tám Hồng Phúc: 66 Tân Khai (30k-50k)
  • Bún Bò Huế Ngự Uyển: 32 Lĩnh Nam (40k-60k)
  • Phở Kao: 68 Lĩnh Nam (30k-50k)
  • Phở Hùng: 174 Lĩnh Nam (30k-50k)
  • Bún Ngan: 51 Lĩnh Nam (40k)
  • Bánh Mì Sốt Vang Cô Hường: 1/50 Ngõ 255 Lĩnh Nam (40k-60k)
  • Cơm Rang Dũng Béo: 5 Lĩnh Nam (30k-50k)
  • Phở Gánh: Tầng 1, Toà N02, 87 Lĩnh Nam (30k-60k)
  • Bún Hải Sản: 46 Tân Khai (40k-55k)

QUÁN NHẬU

  • Quán Bia Cây Bàng: 119 Ngõ 179 Vĩnh Hưng (50k - 300k)
  • Quán Bia Hơi Sài Gòn: 318 Vĩnh Hưng (12k-250k)
  • Quán Bia Hơi X-Men: 107/176 Lĩnh Nam (50k-150k)
  • Quán Bia Hơi 72: 72 Lĩnh Nam (12k-200k)
  • Bia Việt Hà Quán: 495 Vĩnh Hưng (50k-100k)
  • Quán Bia Hơi Việt Hà: 59 Ngõ 255 Lĩnh Nam (40k-100k)
  • Quán Vua Nhậu: 250 Vĩnh Hưng (40k-250k)

ĂN VẶT

  • Bánh Xèo Sài Gòn: 419 Lĩnh Nam (5k-12k)
  • Nộm Hoa Béo: 28 Ngõ 100 Tân Khai (30k)
  • Thịt Xiên Nướng: 50/254 Vĩnh Hưng (10k)
  • Mì Trộn Indomie: 139 Ngõ 179 Vĩnh Hưng (20k-30k)
  • Nem Chua Rán Hạnh Đỗ: 4 Ngách 1 Ngõ 281 Vĩnh Hưng (5k)
  • Gà Rán Lan Ánh: 24 Hẻm 442/15/28 Vĩnh Hưng (30k-50k)
  • Cô Thanh - Kem Bơ Chè Sầu Đà Nẵng: 8 Ngõ 108 Đông Thiên (20k-35k)
  • Chè Thập Cẩm: 10 Ngõ 255 Lĩnh Nam (15k-30k)
  • Sữa Chua Trân Châu Quảng Ninh: 214 Lĩnh Nam (20k-35k)
  • Nộm & Đồ Ăn Vặt: 44 Lĩnh Nam (20k-35k)

ĐỒ UỐNG

  • Cà phê Hương: 80C Vĩnh Hưng (25k-40k)
  • Cà Phê Anh Thư: 198 Vĩnh Hưng (25k-40k)
  • Trà sữa TocoToco: 78B Vĩnh Hưng (30k-65k)
  • Cà Phê Hoa Sung: 269 Vĩnh Hưng (30k-40k)
  • Green Tea: 44 Vĩnh Hưng (30k-55k)
  • Trà sữa Pozaa Tea: 177 Vĩnh Hưng (30k-55k)
  • Trà sữa Miutea: 46 Vĩnh Hưng (30k-60k)
  • Mây Coffee & Dessert : 108 Đông Thiên (30k-60k)
  • Trà sữa Dingtea: 231 Lĩnh Nam (30k-50k)
  • Trà Bí Đao An Nhiên: 68 Lĩnh Nam (20k)
  • Thành Đồng Coffee: Tầng 1, N02 New Horizon, 87 Lĩnh Nam (30k-50k)

CHỢ/SIÊU THỊ/CỬA HÀNG

  • Chợ Vĩnh Tuy: 10 Lĩnh Nam
  • Siêu Thị Thành Đô: 285 Lĩnh Nam
  • Siêu thị Điện máy XANH: 223 Lĩnh Nam
  • Siêu thị T Mart: 72 Lĩnh Nam
  • Siêu thị VinMart+: 30 Tân Khai
  • Cửa Hàng Tạp Hóa Lợi Ích: 299 Vĩnh Hưng
  • Siêu thị VinMart+: 228 Vĩnh Hưng
  • Cửa hàng tiện lợi Circle K: 56 Lĩnh Nam

LÀM ĐẸP

  • Beauty Spa: Ngõ 255 Lĩnh Nam
  • Spa Khánh Liên: 285 Lĩnh Nam
  • Spa Green Forest: 233 Vĩnh Hưng
  • Huệ Beauty Spa: 179 Vĩnh Hưng
  • Linh Miu Spa: 69 Ngõ 179 Vĩnh Hưng
  • Thẩm Mỹ Lê Hùng: 82 Vĩnh Hưng
  • Thẩm Mỹ Ánh Ngọc Sài Gòn: 183A Lĩnh Nam
  • Thẩm Mỹ Tuyết Mai: 134 Ngõ 255 Lĩnh Nam
  • Hair Salon Hoa Tây: 179 Vĩnh Hưng
  • Tiệm Cắt Tóc Nguyễn Tuân: 168 Vĩnh Hưng
  • Hair Salon Anh Tuấn: 174 Lĩnh Nam
  • Kim Linh Hair Salon: 69 Vĩnh Hưng
  • Rambo Gym: 282 Lĩnh Nam
  • Phòng Gym Texas Hải Yến: 479 Lĩnh Nam
  • Vital Fitness: 440 Vĩnh Hưng
  • Gym King Fitness: 157 Vĩnh Hưng
  • Thanh Niên Việt - Gym & Kickfit: 16 Tân Khai
  • Trung Tâm Thể Hình Thể Dục Thẩm Mỹ Zohe: 87/255 Lĩnh Nam

CƠ SỞ Y TẾ

  • Trạm Y tế phường Vĩnh Hưng: 140 Vĩnh Hưng
  • Phòng Khám Đa Khoa Tư Nhàn: 38 Vĩnh Hưng
  • Phòng Khám Chuyên Khoa Phụ Sản: 569 Lĩnh Nam
  • Phòng Khám Nội: 39 Vĩnh Hưng
  • Phòng Khám Đa Khoa: 164 Lĩnh Nam
  • Phòng Khám Bs Tạ Thị Loan: 267 Vĩnh Hưng
  • Phòng Khám Sức Khoẻ Tâm Thần Hà Nội: 20 Ngõ 126 Vĩnh Hưng
  • Phòng Khám Nha Khoa: 410 Vĩnh Hưng
  • Nha Khoa Phúc Nguyên: 259 Lĩnh Nam

VUI CHƠI

  • Sân Bóng Vĩnh Hưng: 226 Vĩnh Hưng
  • Sân Bóng Đá: 333 Vĩnh Hưng
  • Sân bóng Bảo Lâm: 311 Lĩnh Nam

KHÁCH SẠN/NHÀ NGHỈ

  • Nhà nghỉ Lê Văn Tiến: 242 Lĩnh Nam
  • Nhà Nghỉ Ven Hồ 1: 32 Lĩnh Nam
  • Nhà Nghỉ Thanh Bình: 239 Lĩnh Nam
  • Nhà nghỉ Anh Đào 2: 235 Vĩnh Hưng
  • Nhà Nghỉ Đông  u: 262 Vĩnh Hưng
  • Hotel Hoàng Thắng: Ngách 467/139/34 Lĩnh Nam
  • Nhà nghỉ Hồng Ngọc: 254 Lĩnh Nam
  • Nhà Nghỉ Sơn Lâm: 28 Ngõ 218 Lĩnh Nam
  • Nhà Nghỉ Trang Hoàng: 18 Lĩnh Nam

NGÂN HÀNG

  • Ngân hàng VBSP: 146 Vĩnh Hưng
  • Ngân Hàng TMCP Xăng Dầu Petrolimex (PG Bank): 237 Lĩnh Nam
  • Ngân hàng Sacombank: 183 Lĩnh Nam
  • Ngân Hàng Agribank: 301 Lĩnh Nam
  • Ngân hàng PG Bank PGD Lĩnh Nam: 237 Lĩnh Nam

ĐỀN/ĐÌNH/CHÙA

  • Đình Tân Khai: Phố Tân Khai
  • Đình Đền Đông Thiên: 3 Vĩnh Hưng
  • Chùa Nam Dư Thượng: Ngõ 419 Lĩnh Nam

DỊCH VỤ CÔNG

  • UBND phường Vĩnh Hưng: 146 Vĩnh Hưng
  • Công an phường Vĩnh Hưng: 197 Vĩnh Hưng
  • Phòng công chứng Đào Ngà: 155 Dương Văn Bé

TRƯỜNG HỌC

  • Trường Mầm Non Vĩnh Hưng: 4 Ngõ 126 Vĩnh Hưng
  • Trường Mầm Non Hươu Sao: 21A Ngõ 351 Lĩnh Nam
  • Trường Mầm Non Sao Việt: 80/179 Vĩnh Hưng
  • Trường Mầm Non Hoa Tuổi Thơ:  30/14 Đông Thiên
  • Trường tiểu Học Vĩnh Hưng: 27 Đông Thiên
  • Trường THCS Vĩnh Hưng: 126 Đông Thiên
  • Trường THPT Hoàng Văn Thụ: 234 Lĩnh Nam
  • Đại Học Mở Hà Nội: 193 Vĩnh Hưng

Ý kiến của cư dân

Viết bình luận

Trường học

Sale

Bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng trung 66m2 chỉ 2,4 tỷ full nội thất

  • Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 20/01/2021

  • 256 view

2,5 tỷ

- 4%

  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán gấp căn hộ tầng cao 65m2 chung cư ct12c kim văn kim lũ bao...

  • Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 09/03/2021

  • 222 view

1.32 tỷ
  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán nhà đẹp tại hoàng mai, tặng nội thất cơ bản giá chỉ 3.2tỷ

  • Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 16/03/2021

  • 232 view

3.2 tỷ
  • 56m2

  • 3 PN

  • 2 WC

Bán nhà 4 tầng cũ tân mai - 30m2 - 1ty850

  • Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 12/04/2021

  • 189 view

Thỏa Thuận
  • 0m2

  • 3 PN

  • 3 WC

Nhà siêu đẹp ngõ 205 định công thượng 3.65 tỷ

  • Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 371

  • 17/03/2021

  • 252 view

3.5 tỷ
  • 0m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Bán nhà 30m2, 5tầng giá 3,1tỉ, gần chợ, gần trường, đẹp nhất hoàng mai, sổ...

  • Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 389

  • 18/03/2021

  • 189 view

3,1 tỷ
  • 30m2

  • 3 PN

  • 3 WC