Review Hinode City 201 Minh khai

Thông tin chung Hinode City

Hinode City án ngữ tại số 201 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng - vị trí trung tâm văn hóa - hành chính - kinh tế trọng điểm của Thủ đô, dân cư đông đúc… tình trạng tắc đường trên tuyến phố Minh Khai.

• Tên dự án: Hinode City 201 Minh Khai
• Chủ đầu tư: Tổng công ty cổ phần xây dựng – Vietracimex
• Vị trí: Số 201 Minh Khai, P. Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp
• Quy mô: 3 tòa tháp (Hi-mark; Sachi; Asahi)
• Chiều cao: 27 tầng
• Bàn giao: Quý IV/2019
• Giá: 40 - 60 triệu/m2
  

Thuận tiện di chuyển nhưng thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường

Hinode City án ngữ tại số 201 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Nơi đây được coi là vị trí trung tâm văn hóa - hành chính - kinh tế trọng điểm của Thủ đô với dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Từ Hinode City có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng khác trong thành phố cũng như kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông đi lại tới các tỉnh thành lân cận xung quanh như: Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh...

Tuy nhiên, Hinode City có một điểm yếu là tình trạng tắc đường xảy ra thường xuyên trên tuyến phố Minh Khai. Chưa kể đến, chỉ trong phạm vi chưa đầy 1km nhưng đã có rất nhiều dự án bất động sản như: Green Pearl, Hòa Bình City, Imperia Sky Garden, Time City… Vì vậy nếu sinh sống tại đây, người dân chắc chắn sẽ không tránh khỏi nạn tắc đường vào giờ cao điểm.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Minh Khai	15 m/làn
Kim Ngưu	8 m/làn
Phố 8/3	7 m

Quy mô, mặt bằng hợp lý tận dụng được ánh sáng

Xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 2.8ha, Hinode City gồm 3 tòa tháp cao 27 tầng:

• 3 tầng hầm: Khu vực đỗ xe máy, ô tô của cư dân (có thang máy dẫn lên sảnh căn hộ)
• Tầng 1- 4: Tầng trung tâm thương mại, dịch vụ tiện ích
• Tầng 5 – 27: Tầng căn hộ 

Diện tích các căn hộ đa dạng 67m2 - 75m2 - 92m2 - 101m2 - 110m2 - 120m2 (từ 2 - 4 phòng ngủ). Trần cao, nhà thoáng. Mỗi căn hộ có 2 Logia rộng 1.2m vừa có thể phơi phóng, vừa có thể thiết kế tiểu cảnh. Hành lang rộng 2m, có cửa thoáng 2 đầu tận dụng ánh sáng.

Về an ninh

Hinode City 201 Minh khai là dự án chung cư cao cấp quận Hai Bà Trưng được xây dựng theo phong cách Nhật Bản độc đáo. Tọa lạc tại khu vực trọng điểm phía Nam thủ đô Hà Nội, Hinode City nằm trong khu vực tập trung đông dân cư đô thị với đời sống dân trí cao, xung quanh có nhiều dự án lớn, hiện đại mang hơi hướng quốc tế.

Ngoài ra, các căn hộ Hinode City cũng được trang bị cửa chống cháy 60 phút, khóa vân tay, camera an ninh đảm bảo tối đa an toàn cuộc sống.

Tiện ích nội khu chưa thật sự hoàn hảo

Hinode City sở hữu nhiều tiện ích độc đáo: quảng trường Thủy kính, sân khấu ngoài trời, vườn Nhật bản trên mái, cầu treo trên cao… 3 tòa tháp (1099 căn hộ) được trang bị tổng số 28 thang máy, trung bình 39 căn hộ/thang (vượt trội so với căn hộ hạng A - không quá 40 căn hộ/thang). Các phòng căn hộ được thiết kế cửa kính sát trần, tầm nhìn thoáng. Vấn đề PCCC được coi trọng với cửa chống cháy, khóa vân tay, camera an ninh...

Tuy nhiên, tiện ích nội khu Hinode City vẫn chưa thực sự hoàn hảo. Hệ thống lọc nước, uống nước tại vòi, hay hệ thống xử lý rác thải vẫn chưa được đầu tư mạnh.

Các loại phí dịch vụ hơi cao so với nhiều chung cư khác trong khu vực

Phí dịch vụ: 14.000đ/m2 (đã bao gồm VAT) (miễn phí 3 năm cho tất cả căn hộ)

Phí gửi xe ô tô: 1.200.000đ/xe/tháng

Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng

Nội thất bàn giao dạng cơ bản

Bàn giao từ chủ đầu tư: Các căn hộ Hinode City được bàn giao với đầy đủ nội thất (ngoại nhập) với: sàn gỗ công nghiệp, chuỗi điều hòa đã có dây chờ sẵn, vật dụng vệ sinh đầy đủ, trang bị phòng bếp gồm tủ bếp, máy hút mùi, chậu rửa, tủ âm tường… 

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán căn hộ.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Cty Cổ phần Thương Mại xây dựng Vietracimex là đơn vị với 20 năm kinh nghiệm, đầu tư uy tín trong lĩnh vực Bất động sản. Hiện nay, Vietracimex đã có trên 20 công ty, xí nghiệp nổi bật với các lĩnh vực hoạt động như: Đầu tư kinh doanh bất động sản; Đầu tư xây dựng hạ tầng; Xây dựng công trình giao thông, thủy lợi; Tư vấn, giám sát. Sau những thành công vượt trội từ các dự án bất động sản trước đó như: KĐT Kim Chung - Di Trạch, KĐT mới Nam Sài Gòn, Khách sạn 5 sao Ngôi Sao Hạ Long... Hinode City cũng lại là một thành công lớn cho Tổng công ty Vietracimex.

So sánh dự án lân cận

 

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Hinode City	201 Minh Khai	40 - 60
Dự án Green Pearl	378 Minh Khai	30 - 45
Chung cư Skylight	125D Minh Khai	26 - 31
Chung cư Helios	75 Tam Trinh	25 - 35
Thăng Long Garden	250 Minh Khai	26 - 30
Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai	279 Đường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai	25 - 35
Chung cư Amber Riverside	622 Minh Khai	30 - 40
Chung cư Handico 5	Ngõ 622 Minh Khai	25 - 30
CHUNG CƯ SUNSHINE GARDEN	Dương Văn Bé, Mai Động	30 - 40
Chung cư Times City	458 Minh Khai	35 - 45
Chung cư Imperia Sky Garden	Vĩnh Phú	35 - 45

Bài review cùng khu vực