Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đang được cải tạo, nâng cấp, là “cú hích” cho thị trường bất động sản Thanh Xuân Nam phát triển.

BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN

Vị trí và lịch sử hình thành

Vị trí

Thanh Xuân Nam là một phường thuộc quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Phường Thanh Xuân Nam có diện tích 0,33 km², dân số năm 1999 là 8.728 người, mật độ dân số đạt 26.448 người/km². Phường Thanh Xuân Nam có địa giới hành chính:

  • Phía đông giáp các phường Hạ Đình và Thanh Xuân Trung
  • Phía tây giáp quận Nam Từ Liêm
  • Phía nam giáp huyện Thanh Trì và quận Hà Đông
  • Phía bắc giáp phường Thanh Xuân Bắc

Lịch sử hình thành

Địa bàn phường Thanh Xuân Nam trước đây là một phần phường Thanh Xuân Bắc thuộc quận Đống Đa. Ngày 22 tháng 11 năm 1996, phường Thanh Xuân Bắc chuyển sang trực thuộc quận Thanh Xuân mới thành lập. Đồng thời, một phần diện tích và dân số của phường Thanh Xuân Bắc được tách ra để thành lập phường Thanh Xuân Nam.

Tốc độ phát triển 

Công tác quản lý đô thị, trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường thường xuyên được chú trọng, với những biện pháp tích cực, quyết liệt và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị đã góp phần làm cho cảnh quan đô thị của phường ngày càng sáng, xanh, sạch, đẹp. 

Nhiệm kỳ 2020-2025, phường tiếp tục thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản hàng năm và các công trình chuyển tiếp; có kế hoạch rà soát, sắp xếp danh mục đầu tư, trong đó đề nghị quận ưu tiên các công trình trọng điểm, các công trình dân sinh, hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội.

Tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn phường và thực hiện Quy chế dân chủ trong quản lý trật tự xây dựng, đô thị trên địa bàn phường.

An ninh và dân cư

Đây là địa bàn giáp ranh, lại có đông người tạm trú, chủ yếu là sinh viên, người lao động đến thuê trọ, học tập và làm ăn sinh sống… nên tình hình an ninh trật tự ở đây khá phức tạp.

Mới đây, trong 6 tháng đầu năm 2020, lực lượng công an phường Thanh Xuân Nam đã khám phá nhanh 2 vụ trộm cắp tài sản, thu hồi được nhiều tài sản có giá trị và quan trọng trả cho người bị hại. Hiện tại, Công an phường Thanh Xuân Nam đã triển khai phối hợp quản lý an ninh trật tự tại các nhà cho thuê trọ bình dân được chú trọng, góp phần ổn định ANTT trên địa bàn.

Hệ thống giao thông 

Các tuyến đường chính - phụ

Phường Thanh Xuân Nam bao gồm  tuyến đường chính với chiều rộng lòng đường từ 

  • Triều Khúc: Kéo dài từ ngã ba (Nguyễn Trãi - Triều Khúc) cho đến ngã ba ( Triều Khúc - ngõ 68 Triều Khúc)
  • Nguyễn Trãi: Kéo dài từ ngã ba (Nguyễn Trãi - Lương Ngọc Quyến) cho đến ngã ba ( Nguyễn Trãi - đường Vành Đai 3)
  • Nguyễn Xiển: Kéo dài từ ngã ba (Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển) cho đến ngã ba (Nguyễn Xiển - ngõ 100 Nguyễn Xiển)

Mật độ tham gia giao thông

Phường Thanh Xuân Nam bám theo trục đường chính là đường Nguyễn Trãi. Từ đó tỏa ra phố Tân Triều, Triều Khúc và nhiều con ngõ dưới dạng ô bàn cờ. Đường Nguyễn Trãi tập trung một số trường đại học (như Đại học khoa học tự nhiên, Đại học khoa học xã hội và nhân văn, Đại học ngoại ngữ Hà Nội (trước đây là Đại học Hà Nội...) là một con đường rộng, lượng bụi khá lớn, có nhiều cây xanh nhưng mật độ dân cư và cụm nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá, ôtô nên lưu lượng người tham gia giao thông rất lớn.

Các tuyến bus

Trên địa bàn phường Thanh Xuân Nam, các điểm dừng xe bus không dày đặc, nhưng có rất nhiều tuyến, tần suất hoạt động liên tục.

Quy hoạch tuyến đường

  • Đường từ xã Tân Triều sang Nguyễn Trãi

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thanh Xuân Nam đáng chú ý có tuyến đường nối từ xã Tân Triều sang Nguyễn Trãi dài khoảng 174 m. Trên thực tế, đây là một phần của tuyến đường trục qua khu đô thị The Manor Central Park cắt qua đường Nguyễn Xiển - Xa La, qua địa bàn xã Tân Triều.

Trên địa bàn phường Thanh Xuân Nam, tuyến có điểm đầu đối diện nút giao Nguyễn Trãi - Lương Thế Vính.Tuyến đi trùng với ngõ 495 Nguyễn Trãi và kết thúc khi hết đi giới phường Thanh Xuân Nam đoạn gần siêu thị Hải Minh.

  • Tuyến đường từ mục 1 nối ra Nguyễn Xiển

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thanh Xuân Nam đáng chú ý có tuyến đường từ đường ở mục 1 nối ra Nguyễn Xiển dài khoảng 530m. Tuyến có điểm đầu ở tuyến đường tại mục 1 theo qui hoạch (đoạn trường THCS Thanh Xuân Nam), tuyến đường này chay qua trường THCS Thanh Xuân Nam, THPT Trần Hưng Đạo và kết thúc ở đường Nguyễn Xiển (trùng với ngõ 475 Nguyễn Trãi, Ford Thanh Xuân).

Cùng với tuyến đường ở mục 1, trong tương lai, hai tuyến đường nêu trên sẽ giúp các trường học trong khu vực này kết nối đường Nguyễn Trãi, Vành đai 3 thuận tiện hơn.

  • Tuyến đường giữa trường THCS Thanh Xuân Nam và THPT Trần Hưng Đạo

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Thanh Xuân Nam đáng chú ý có tuyến đường đi giữa trường THCS Thanh Xuân Nam và THPT Trần Hưng Đạo dài khoảng 120m. Tuyến đường này có điểm đầu ở đường tại mục 2, đối diện ngách 495/1/30. Tuyến đi giữa 2 trường nói trên và kết thúc ở đoạn qua trường Tiểu học Thanh Xuân Nam. Với tuyến đường này, việc kết nối giữa các trường học trên địa bàn phường dễ dàng hơn.

Bất động sản 

Các dự án trong khu vực

  • Dự án Dinamond Blue: Số 69 Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (22 - 23 triệu/m2)
  • Dự án H10 - Vinaconex 6: Ngõ 475 Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (26,5 - 32 triệu/m2)
  • Dự án chung cư Pandora Tower: Số 53 Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (76 - 110 triệu/m2)
  • Dự án chung cư PCC1 44 Triều Khúc: Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội (từ 26 triệu/m2)
  • Dự án Shophouse Luxury: Số 103 Nguyễn Xiển, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (225 - 235 triệu/m2)
  • Dự án Khu nhà ở thấp tầng Itasco: Lô A, B – Ô đất 1.14HH, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (150 - 152 triệu/m2)

Thông tin các khu tập thể

Về hiện trạng tập thể Thanh Xuân Nam, trong khu vực này có tất cả 8 khu nhà tập thể cũ gồm: H3, H4, H8, H9, G4, 5, G6, G7 với số tầng cao trung bình từ 3-5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu tập thể Thanh Xuân Nam là 68.538,92m2.

TP Hà Nội đã "trình làng" đề xuất ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập Thanh Xuân Nam. Theo phương án 1 của Vinaconex, khu tập thể Thanh Xuân Nam sẽ xây mới 6 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó, 12 tầng của mỗi chung cư sẽ dành cho tái định cư. Với phương án 2, khu tập thể Thanh Xuân Nam vẫn được xây mới 6 tòa chung cư nhưng chiều cao các tòa này là từ 35-50 tầng.

Quy hoạch

Phường Thanh Xuân Nam nằm trong quy hoạch Phân khu H2-3 của TP Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Thanh Xuân Nam được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Khung giá đất phường (Tháng 1/2021)

Bài review cùng khu vực

Phường Hạ Đình
Phường Hạ Đình
20/08/2022

Phường Hạ Đình, còn được biết đến với tên gọi dân dã "khu cao - xà - lá" là một phường nhỏ đang trên đà phát triển của quận Thanh Xuân. Nơi đây tập trung nhiều nhà máy, xưởng sản xuất xen kẽ khu dân cư đông đúc.

Phường Khương Đình
Phường Khương Đình
14/01/2021

Phường Khương Đình trước vốn "nhức nhối" với các công trình xây dựng lấn chiếm, nay đang được quy hoạch, mở rộng thêm nhiều tuyến đường mới, nằm trong khu đô thị mới phía Nam Hà Nội.

Phường Khương Mai
Phường Khương Mai
19/02/2021

Phường Khương Mai nổi tiếng với an ninh cực chặt chẽ chuẩn "quân đội". Đây cũng là nơi "đáng sống" khi tập trung nhiều bệnh viện, trường học đầu ngành và các trung tâm thương mại tiện ích.

Phường Khương Trung
Phường Khương Trung
14/01/2021

Phường Khương Trung là khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp, có hệ thống giao thông thuận tiện. Nguồn cung nhà đất bán và và cho thuê dồi dào, giá cả hợp lý.

Phường Kim Giang
Phường Kim Giang
14/01/2021

Phường Kim Giang đang được đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện ích khu vực tốt, thu hút dân cư từ nhiều nơi về sinh sống.

Phường Thanh Xuân Trung
Phường Thanh Xuân Trung
14/01/2021

Phường Thanh Xuân Trung nằm ở vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng chất lượng cao, quy tụ nhiều dự án chung cư chất lượng và tổ hợp trung tâm thương mại tiện ích.