Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review chung cư Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan

Địa chỉ: 349 Vũ Tông Phan, Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan là một trong những dự án chung cư hấp dẫn với vị trí trung tâm thành phố. Tuy nhiên, cũng có nhiều điểm khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi mua: Tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng, trước mặt lại là dòng sông Tô Lịch nổi tiếng ô nhiễm…

Thông tin chung Riverside Garden

  • Tên dự án: Riverside Garden
  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (VIDEC)
  • Vị trí: 349 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội
  • Quy mô: 30 tầng
  • Khởi công: Quý II/2016
  • Hoàn thành: Quý I/2018
  • Giá: 33 - 36 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Vị trí đắc địa nơi trung tâm là một trong những yếu tố chủ đạo khiến các căn hộ tại Riverside Garden trở nên đắt giá. Tại đây, cư dân Riverside Garden sẽ chỉ mất khoảng 5 phút đi xe để đến Ngã tư Sở, dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Kim Giang, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp

Chiều rộng (m)

Vũ Tông Phan

8

Đường Khương Đình

8

Đường Khương Hạ

8

Tuy nhiên, vị trí này lại có điểm kém hấp dẫn là tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng tại đây. Trên thực tế, đường Vũ Tông Phan chỉ rộng khoảng gần 8m, 2 ô tô con ngược chiều tránh nhau cũng phải đi chậm và lách. Không những vậy, bên cạnh Riverside Garden là khu vực nhà dân và công trình án ngữ, rất khó để được mở rộng. Chưa kể xung quanh công trình còn có khá nhiều dự án chung cư đang xây dựng và sắp đi vào sử dụng, trong khi hạ tầng giao thông đã và đang gần như quá tải.

Quy mô, mặt bằng

Mật độ xây dựng tại Riverside Garden là khá cao (khoảng 40,6%). Mặc dù khu dân cư đông đúc nhưng diện tích đất dành cho khuôn viên cây xanh và sân chơi công cộng tại Riverside Garden lại tương đối ít. Nếu tính ra, mật độ cây xanh và không gian công cộng trên đầu người thì con số này tương đối thấp so với hầu hết các chung cư khác tại Hà Nội từ bình dân đến cao cấp.

  • Tòa tháp 31 tầng
  • 3 tầng hầm
  • Tầng 1-4: Tầng dịch vụ
  • Tầng 5-30: Khối căn hộ
  • Tổng số căn hộ: 572 căn (2 - 3 PN)

Về an ninh

Đang cập nhật

Tiện ích

Về tiện ích nội khu, Riverside Garden được thiết kế có đường dạo bộ. Từ tầng 1 đến tầng 4 tòa nhà là khu vực dành riêng cho dịch vụ và tiện ích. Tầng mái khá đặc biệt khi được tận dụng làm nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, cafe kết hợp khu vườn cây xanh, GYM, vườn trên mái… Nhưng nhìn chung thì Riverside Garden khá ít diện tích đất dành cho khuôn viên cây xanh và sân chơi công cộng. 

Về giáo dục thì đoạn đường Vũ Tông Phan có rất nhiều trường mầm non từ tư thục, song ngữ, công lập đến trường quốc tế, đa dạng sự lựa chọn môi trường học tập cho các hộ gia đình có con nhỏ.

Người mua nhà trước khi mua căn hộ tại Riverside Garden cũng nên cân nhắc về việc trước mặt tòa nhà là dòng sông Tô Lịch nổi tiếng ô nhiễm và bốc mùi. Để khắc phục tình trạng này, bạn có thể chọn mua những căn hộ trên tầng cao hoặc quay mặt vào trong để tránh mùi hôi thối bốc lên mỗi khi trời mưa.

Các loại phí dịch vụ

Phí dịch vụ: 8.000đ/m2/tháng

Phí gửi ô tô: 1.500.000đ/xe/tháng (1.800.000đ cho xe thứ 2)

Phí gửi xe máy: Đang cập nhật

Mức phí gửi xe trên được cho là khá cao trong khi hầm để xe ngột ngạt, nồng nặc mùi rác, nhiều khi bị nước thải từ đường ống chảy ra lênh láng, mùi hôi thối nồng nặc.

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản (gồm sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, thiết bị bếp, điều hòa, nóng lạnh…)

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Riverside Garden - Công ty CP Đầu Tư Thiết Kế Và Xây Dựng Việt Nam (VIDEC) vẫn chưa phải là một thương hiệu thực sự uy tín trên thị trường bất động sản. Một trong những sản phẩm của công ty này là dự án chung cư 283 Khương Trung từng dính một số sai phạm và đã bị Sở Xây dựng Hà Nội, Đội Thanh tra xây dựng tiến hành lập biên bản, ra các quyết định xử phạt, đình chỉ xây dựng. 

Về Riverside Garden, thang máy vận hành do cư dân đóng tiền dịch vụ nhưng chủ đầu tư vẫn sử dụng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh dịch vụ riêng, chây ì bàn giao phí bảo trì 2% cho Ban quản trị, bàn giao hồ sơ kỹ thuật không đúng với pháp lý… Trước đây cũng có thông tin rằng đất dự án vẫn còn xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, hiện tại các căn hộ Riverside Garden đã có sổ hồng nên khách hàng có thể yên tâm về tình trạng pháp lý của căn hộ.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án

Vị trí

Giá (triệu/m2)

Riverside Garden

349 Vũ Tông Phan

33 - 36

Chung cư Star Tower

283 Khương Trung

25 - 35

Chung cư Goldseason

47 Nguyễn Tuân

30 - 40

Chung cư Hạ Đình Tower

143/85 Hạ Đình

18 - 24

Chung cư Golden Land

275 Nguyễn Trãi

25 - 35

Chung Cư Hà Đô

183 Hoàng Văn Thái

28 - 34

Thống Nhất Complex

82 Nguyễn Tuân

28 - 38

Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương

Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến

25 - 30

Ý kiến của cư dân

MH

Mạnh Hùng

Chỗ này nói chung tạm được, đường vũ trọng phụng hơi tắc nhưng hạ tầng xung quanh nói chung văn...

Xem thêm

07-06-2021

TM

Trà My

Với mức giá cao như vậy, trong khi xét cả về vị trí và tiện ích, dự án này chẳng...

Xem thêm

07-06-2021

TT

Tiến Thành

Dự án này với dự án ở 283 Khương Trung là cùng một CĐT, cách thiết kế cũng gần giống...

Xem thêm

07-06-2021

SS

Sương

e cũng đang lăn tăn, ko biết ngày nắng và mưa sông tô lịch này mùi nó có bốc lên...

Xem thêm

07-06-2021

MT

Mơ Trần

Mùi em thấy căn ở tầng cao và quay vào trong thì cũng ko sao

Xem thêm

07-06-2021

MM

Mai Meo

Em đã xem nhà mẫu ở đây, thực ra em khá thích thiết kế căn hộ (còn vật liệu hoàn...

Xem thêm

07-06-2021

BC

Bùi Duy Chinh

Đường bên chỗ THượng Đình và Kim Giang thì tầm giờ này tắc kinh lắm, nhưng mà bên Vũ Tông...

Xem thêm

07-06-2021

PT

Phạm Thanh Tùng

Chỗ này đẹp đấy chứ. Sau có đường Vương Thừa vũ kéo dài gần đó là ngon

Xem thêm

07-06-2021

Viết bình luận

Trường học

Sale

Bán nhà 60m2 xây 5 tầng siêu đẹp hồ hạ đình, chỉ dành cho những...

  • Ngõ 36 Phố Hồ Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 22/01/2021

  • 902 view

6.5 tỷ 7 tỷ

- 7%

  • 60m2

  • 4 PN

  • 3 WC

Sale

Bán căn hộ 2 phòng ngủ chung cư the legend

  • Phố Ngụy Như Kon Tum Phường Thanh Xuân Trung Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 15/01/2021

  • 144 view

3.4 tỷ 3.5 tỷ

- 3%

  • 73m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Căn hộ royalcity chính tây 100m2 cần bán

  • Đường Nguyễn Trãi Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 16/01/2021

  • 171 view

4.2 tỷ
  • 100m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Sale

Căn hộ đầu tiên tại royal city với thiết kế thông minh

  • Số 72 Đường Nguyễn Trãi Phường Thượng Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 26/02/2021

  • 224 view

3.9 tỷ 4.65 tỷ

- 16%

  • 101m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán nhà 5 tầng 60m2 hồ hạ đình mới 100% hướng tây bắc

  • Phố Hạ Đình Phường Hạ Đình Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 12/01/2021

  • 151 view

6.5 tỷ
  • 60m2

  • 5 PN

  • 4 WC

Bán căn hộ p1.2x09 chung cư 360 giải phóng giá chỉ 2,5 tỷ

  • Đường Định Công Phường Phương Liệt Quận Thanh Xuân Hà Nội

  • 11/01/2021

  • 187 view

2.5 tỷ
  • 79m2

  • 2 PN

  • 3 WC