Chung cư mini Hà Nội đã không còn quá xa lạ đối với người dân ở đây, bởi vì những tiện ích và giá cả phải chăng mà chung cư mini đem lại thật sự rất phù hợp với những người lao động có nguồn thu nhập trung bình hay những sinh viên xa nhà muốn có một nơi ở tốt.
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini hay còn được gọi là những căn hộ mini được chia thành nhiều căn hộ có diện tích nhỏ từ 30-50m2, nhưng lại đầy đủ tiện nghi như những chung cư thông thường do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên đất của mình.
Một tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ, đặc biệt mỗi căn hộ đều được thiết kế khép kín có đầy đủ không gian cần thiết như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, không gian bếp…
Các căn hộ này thường để bán hoặc cho sinh viên thuê, người lao động ngoại tỉnh, người có thu nhập trung bình trở xuống. Các căn hộ chung cư mini Hà Nội có giá dao động từ 16 đến 25 triệu đồng/m2, phổ biến 600 - 900 triệu đồng/căn tùy vị trí và diện tích. Với lợi thế nhanh chóng vì thủ tục khá đơn giản và không mất nhiều thời gian nên các căn hộ chung cư mini được giao dịch rất nhiều.
Top 10 chung cư mini giá rẻ ở Hà Nội tốt nhất
1. Chung cư Mipec Kiến Hưng
Ra mắt vào năm 2018, do Công ty Cổ phần Hoá Dầu Quân Đội Mipec làm chủ đầu tư, đây là dự án có quy mô lớn, đầu tư bài bản với hơn 1500 căn hộ chung cư giá rẻ mới hiếm hoi trên thị trường. Được thiết kế với 7 tòa chung cư cao 25 tầng nằm ở mặt đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng. Dự án Mipec Quân Đội Kiến Hưng được chủ đầu tư bán với giá từ 14-16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT cho căn hộ hoàn thiện nội thất) – tương đương với giá từ 800 triệu – 1.2 tỷ/căn (Diện tích từ 50m2 – 80m2).
Chung cư Mipec Kiến Hưng mang những điểm mạnh và vượt trội về tiện ích và thiết kế chung cư cũng như từng hệ thống căn hộ sang trọng và đẳng cấp: Mỗi căn hộ là một thiết kế riêng biệt để phù hợp với nhu cầu sử dụng khác nhau của từng khách hàng; Bể bơi rộng lớn 4 mùa có view đẹp hướng ra thiên nhiên.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoá Dầu Quân Đội (Mipec)
- Quy mô: Gồm 7 tòa chung cư cao 25 tầng, 1 tầng hầm và 53 lô Liền kề & Biệt thự
- Căn hộ: 46m2-50m2-54m2-69m2-107m2 (Từ 2 – 3 phòng ngủ)
- Giá bán: Từ 15 – 17 triệu/m2 (VAT và Nội thất cơ bản)
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2018
- Thực trạng: Tháng 3/2020 sẽ mở bán tòa M4, M6, M7
2. Chung cư Thanh Hà Hà Đông – Giá rẻ nhất Hà Nội
Căn hộ chung cư Thanh Hà – Hà Đông được ví như khu đô thị sinh thái giữa lòng Hà Nội, đây là khu căn hộ thuộc phân khúc chung cư giá rẻ nhất tại Hà Đông – Hà Nội.
Chung cư Thanh Hà được đầu tư xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà, thuộc xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Được đánh giá là vị trí đắc địa rất thuận lợi giao thông, tuyến đường trục phía Nam có mặt cắt ngang 42m, quy mô 4 làn xe, vận tốc 80km/h do Bộ Giao Thông vận Tải làm Chủ Đầu Tư. Khu căn hộ chung cư Thanh Hà này được coi là cửa ngõ, là điểm giao lưu giữa các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên đến trung tâm thành phố Hà Nội.
Các căn hộ tại chung cư Thanh Hà Hà Đông có diện tích từ 64m2 – 70m2 – 76m2, với thiết kế bao gồm phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công.
Thông tin dự án:
- Vị trí: xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh
- Căn hộ: 64m2 – 70m2 – 76m2 (2-3 phòng ngủ)
- Giá bán: 9 – 13 triệu/m2 (Đánh giá là chung cư giá rẻ nhất Hà Nội)
- Thời gian bàn giao: Đã bàn giao 10 tòa chung cư
- Thực trạng: đang giao dịch
3. Chung cư IEC Thanh Trì
Tọa lạc tại đường Trần Thủ Độ, huyện Thanh Trì, Hà Nội, chung cư IEC Thanh Trì gồm 3 Tòa nhà cao tầng: CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), CT3 (21 tầng) với hệ thống 3 tầng hầm, 67 căn nhà liền kề và 2 tầng Thương mại dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, nằm trong dự án có quy mô rộng 2.1 ha, các căn hộ được thiết kế với đa dạng diện tích từ 53 – 77m2 với giá bán giá bán hấp dẫn dành cho các đối tượng thu nhập thấp từ 750 triệu/căn và được hỗ trợ vay trả góp với lãi suất thấp lên tới 80% giá trị căn nhà.
Thông tin dự án:
Vị trí: đường Trần Thủ Độ, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Quy mô: Gồm 3 tòa chung cư: CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), CT3 (21 tầng) với hệ thống 3 tầng hầm, 2 tầng Thương mại và 67 căn nhà liền kề.
- Tiện ích: Nhà trẻ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, Shophouse thương mại, Gym, Spa,….
- Diện tích căn hộ: 55m2 – 77m2
- Giá bán: 16.5 triệu/m2 (Chỉ cần 1 tỷ bạn đã mua được 1 căn 60m2, 2 ngủ)
- Thời gian bàn giao: Quý 4/2020
- Thực trạng: Đang mở bán
4. Chung cư FLC Garden City Tây Mỗ
Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ là một trong những dự án có quy mô của chủ đầu tư FLC tại Hà Nội, đây là tập đoàn có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nguồn lực tài chính dồi dào, đủ khả năng để mang đến những căn hộ chất lượng. Một số dự án thành công của tập đoàn FLC: FLC Sầm Sơn, FLC Phạm Hùng, FLC Quảng Bình
Chung cư FLC Garden City là dự án dành cho phân khúc giá rẻ, giá từ 17 – 21tr/m2. Với vị trí đẹp cùng mức giá hợp lý, các căn hộ tại đây đang là sự lựa chọn tốt nhất dành cho các gia đình muốn sở hữu căn hộ tại khu vực quận Nam Từ Liêm với tầm tài chính vừa phải. Chỉ khoảng 850 triệu – 1.2 tỷ là đã có thể sở hữu được căn hộ tại đây.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: FLC Group
- Quy mô: 5 tòa chung cư với 1.638 căn hộ và 153 liền kề biệt thự
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà trẻ, ngân hàng, khu vui chơi, bệnh viện, thang máy hiện đại, hệ thống PCCC cao cấp, thiết bị điện nước tiêu chuẩn,…
- Căn hộ: 48 – 105m2, 1 – 3 phòng ngủ
- Giá bán: 17 – 21tr/m2
- Thời gian bàn giao: Quý I/2017
- Thực trạng: Đang tiếp nhận hồ sơ tòa HH1 FLC Garden City
5. Chung cư Vinhomes Smart City
Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ là tên gọi mới của Vincity Sportia trong chiến lược đổi tên các sản phẩm Vincity thành thương hiệu Vinhomes. Vinhomes Smart City là khu đô thị hạt nhân tiếp theo của tập đoàn Vingroup, tiếp nối sự thành công của khu đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Tây Mỗ và Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: VinGroup
- Quy mô: tổng diện tích 280 ha với 58 tòa chung cư 32-35 tầng, và 98 lô biệt thự đơn lập
- Tiện ích: được thiết kế trên 4 nền tảng cốt lõi: Smarthome (căn hộ thông minh), Smart Security (an ninh thông minh), Smart Community (cộng đồng thông minh), Smart Management (vận hành thông minh)
- Căn hộ: 28 – 76m2, 1 – 3 phòng ngủ
- Giá bán: 32 – 35 triệu/m2 (Chỉ từ 1 tỷ – 2 tỷ/căn)
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
- Thực trạng: Đang giao dịch
6. Chung cư Vinhomes Ocean Park
Chung cư Vinhomes Ocean Park được quy hoạch với tổng diện tích 420ha với mong muốn trở thành khu đô thị hạt nhân hiện đại, sầm uất với đầy đủ hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp, quy hoạch đồng bộ.
Không chỉ là một Đại đô thị đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Ocean Park kiến tạo nên một Thành phố mới với Thiên nhiên – Cuộc sống và Con người với một diện mạo mới mẻ và tinh thần hứng khởi, sẵn sàng cho những trải nghiệm tưởng không thể mà lại là có thể. Nơi liền kề phố phường sôi động là xanh ngát đại dương Nơi giữa nội đô là cận biển kề hồ, là góc bể chân mây Nơi chỉ một bước là thư thái vùi chân dưới làn cát mịn và cũng chỉ một bước là thỏa sức reo vui với nhịp sống năng động từng ngày. Vinhomes Ocean Park – Thành phố Biển hồ – Nơi biến những điều không thể thành có thể.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Giữa Quốc lộ 5A và 5B, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: VinGroup
- Quy mô: tổng diện tích 420 ha với 68 tòa chung cư 32-35 tầng, và 1000 lô liền kề, shophouse và biệt thự
- Tiện ích: hồ điều hòa, cây xanh, công viên, hồ rộng, với mật độ xây dựng thấp và độ phủ xanh cao, khu vui chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, vườn yoga, vườn nướng BBQ,…
- Căn hộ: 28 – 76m2, 1 – 3 phòng ngủ
- Giá bán: 32 – 35 triệu/m2 (Chỉ với 1 tỷ/căn – 2 tỷ/căn)
- Thời gian bàn giao: Quý 1/2020
- Thực trạng: Đang giao dịch
7. Chung cư The Vesta Văn Phú
Tọa lạc tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội, chung cư The Vesta gồm 8 toà 18 tầng nổi, 1 hầm, 1 tầng thương mại dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, nằm trong dự án có quy mô rộng 4,5ha.
The Vesta là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất phía Tây Hà Nội, với tổng số 1.904 căn hộ, tổng vốn đầu tư lên đến 2.300 tỷ đồng. Dự án NOXH The Vesta nằm trong chủ trương của TP. Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại bộ phận người dân có thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội.
Các căn hộ tại The Vesta có diện tích từ 48m2 – 69m2, với mức giá từ 13.5 – 14.3 triệu đồng/m2, tương đương với giá bán khoảng từ 670 triệu – 900 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư hỗ trợ gói vay ưu đãi dài hạn nên phù hợp với mức thu nhập trung bình của đại đa số dân cư tại khu vực thành phố Hà Nội.
>> XEM NGAY: TOP cho thuê chung cư Hà Nội giá rẻ đang được nhiều người thuê nhất
Thông tin tổng quan về dự án:
- Vị trí dự án: Xã Phú Lãm – Hà Đông – Thành Phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
- Quy mô: tổng diện tích 45.093 m2 gồm 8 tòa chung cư cao 18 tầng và tổng 1.902 căn hộ
- Tiện ích: hồ điều hòa, cây xanh, công viên, hồ rộng, với mật độ xây dựng thấp và độ phủ xanh cao, khu vui chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, vườn yoga, vườn nướng BBQ,…
- Căn hộ: 48m2 – 69m2, 2 – 3 phòng ngủ
- Giá bán: 13,5 – 14,3 triệu đồng/m2 (Chỉ với 650 triệu – 1 tỷ/căn)
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2018
- Thực trạng: Hàng chuyển nhượng
8. Chung cư Thăng Long Victory.
Tọa lạc trong Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, gần mặt đường Đại lộ Thăng Long. Chung cư Thăng Long Victory do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư.
Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45 – 93 m2, với mức giá bán trong khoảng 14 – 17 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 700 triệu đồng/căn hộ.
Tổ hợp 5 tòa chung cư Thăng Long Victory tọa lạc trên khu đất có diện tích 3.2ha thuộc khu đất 33ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ khu đô thị mới Nam An Khánh.
Chung cư Thăng Long Victory tiếp giáp ngay với khu dân cư hiện có với hệ thống hạ tầng xã hội sẵn có xung quanh như chợ dân sinh Phú An, Trường tiểu học An Khánh A, Trường THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B…
Trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Thăng Long Victory nằm giữa hàng loạt dự án đã xây dựng đồng bộ về hạ tầng như khu đô thị Splendora – Bắc An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn, Sudico Nam An Khánh, Hà Đô Charm Villas, khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn…
Những ưu điểm khi mua chung cư mini Hà Nội là gì?
Bởi vì những ưu điểm tuyệt vời sau nên chính vì vậy chung cư mini lại được nhiều người ưa chuộng đến như thế
Giá thuê hợp lý
Không phải ngẫu nhiên mà chung cư mini lại được ưa chuộng, bởi vì có mức giá thành tương đối rẻ hơn so với việc thuê chung cư thông thường hay một căn nhà nguyên căn và có rất nhiều chung cư giá rẻ tại Hà Nội, để người mua tha hồ lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý nhất.
An ninh đảm bảo an toàn tuyệt đối
Những nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp trông coi 24/7, có đầy đủ hệ thống camera an ninh chặt chẽ khắp các hàng lang, thang máy, hầm để xe…Là chung cư giá rẻ nhưng lại được bảo đảm an toàn tuyệt đối thì đây chính là một điểm cộng to lớn rồi.
Dịch vụ tốt
Vấn đề vệ sinh luôn được đưa lên hàng đầu bởi vậy luôn có nhân viên vệ sinh, thu gom rác thải mỗi ngày.
Thêm nữa chủ đầu tư thu mức giá gửi xe rất hợp lý, không khi nào cao hơn giá gửi xe ở những tòa nhà chung cư khác mà lại rất an toàn.
Gần trung tâm thành phố
Một điểm cộng nữa là hầu như các căn hộ chung cư mini thường có vị trí tại các khu trung tâm, nơi có giao thông thuận lợi, gần các trường học, chợ, khu trung tâm thương mại. Nên rất thuận tiện cho nhu cầu của các hộ gia đình sống tại chung cư mini đặc biệt là chung cư mini Hà Nội.
Nhược điểm của chung cư mini Hà Nội
Ngoài những ưu điểm đã nói trên thì chung cư mini cũng còn những tiềm ẩn rủi ro khi mua sử dụng và đầu tư
Vì là miếng đất của chủ đầu tư hay của một cá nhân tự xây lên nên pháp lý có phần lỏng lẻo nếu xảy ra tranh chấp thì xử lý pháp lý sẽ rất khó khăn. Chất lượng chưa hoàn hảo, khi đưa vào sử dụng có vấn đề bởi vì là của cá nhân nên sẽ rất khó xử lý.
Chung cư mini có sổ đỏ không?
Tuy đã được thừa nhận tính pháp lý từ lâu nhưng chỉ mới đây chung cư mini mới được cấp sổ đỏ. Đây là một thông tin khá có lợi với một số chủ đầu tư, nhưng khách hàng vẫn phải tỉnh táo khi chọn mua bởi vì không phải dự án nào cũng được cấp sổ đỏ.
Nhưng việc cấp sổ đỏ thì cũng không dễ dàng và phải mất một khoảng thời gian thì chủ nhà mới được cấp sổ đỏ.
Có nên mua chung cư mini Hà Nội?
Chắc hẳn là nhiều người sẽ có thắc mắc rằng có nên mua chung cư mini không? Nhưng loại hình này thì có nhiều ưu điểm vậy nên cũng rất được ưa chuộng, đặc biệt là đối với người có thu nhập trung bình, gia đình trẻ, sinh viên, người độc thân đang sống và làm việc ở những thành phố lớn muốn tìm những căn hộ chung cư giá rẻ đầy đủ tiện nghi, thì đây là lựa chọn không thể bỏ qua.
Kinh nghiệm chọn mua và thuê chung cư mini Hà Nội
Chung cư mini Hà Nội thì rất nhiều nhưng không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm mua hay thuê để tìm cho mình những căn hộ ưng ý nhất.
Chọn căn hộ mini của chủ đầu tư uy tín
Điều đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Hãy chọn dự án đầu tư uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về những căn chung cư mini khác của nhà đầu tư đó. Những căn hộ đó có còn hoạt động tốt tới thời điểm hiện tại không? Chủ trọ và người thuê đã từng xảy ra mâu thuẫn chưa? Chủ đầu tư có thường xuyên thực hiện bảo dưỡng, bảo trì cho căn hộ không?
Nếu nghe thấy nhiều thông tin xấu, trái chiều thì hãy cân nhắc kỹ càng trước khi thuê và mua chung cư mini.
Chất lượng căn hộ mini
Có rất nhiều chung cư mini đã xuống cấp, chất lượng kém nhưng vẫn quảng cáo với hình ảnh đẹp và khác xa thực tế
Vậy các bạn cần phải đến kiểm tra chất lượng thực tế để tránh mua phải chung cư kém chất lượng. Cần chú ý những yếu tố như sau:
- Đơn vị thiết kế và thi công công trình.
- Trên tường nhà có bị nứt, bong tróc sơn không? Có những vết ố, ẩm mốc không?
- Hệ thống dây dẫn điện, cung cấp nước.
- Khóa cửa ra vào, cửa sổ có chắc chắn không? Nếu phát hiện dấu hiệu hư hỏng, hãy yêu cầu chủ đầu tư sửa chữa.
- Tình trạng sử dụng của những trang thiết bị, nội thất trong nhà.
Cần lưu ý về tiền cọc
Không tùy tiện đưa tiền khi chưa có hợp đồng chứng minh rõ ràng và tuyệt đối không nên đặt cọc quá nhiều tiền.
Bởi vì đã có rất nhiều trường hợp người thuê chủ quan khi đặt cọc, giao tiền mà không được minh chứng rõ ràng. Sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc lại với chủ chung cư. Khi đó mọi người đều mất trắng tiền và phải đi tìm nhà mệt mỏi.
Yếu tố phong thủy của căn hộ mini
Chọn những căn hộ ưng ý có hướng hợp với mệnh của mình để cuộc sống gia đình được thuận lợi, phát đạt. Phong thủy của căn hộ quyết định tới sự may mắn, phát tài của chủ nhà.
Lời kết
Hy vọng rằng với thông tin mà bài viết đưa ra sẽ giúp các bạn có thêm những thông tin hữu ích. Tích lũy cho bản thân thêm kinh nghiệm để chọn lựa cho mình được một căn chung cư mini giá rẻ Hà Nội ưng ý nhất.
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án chung cư Hanoi Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
