Nhà cấp 4 là một trong những thiết kế quen thuộc ở các khu vực nông thôn của Việt Nam. Với kiểu dáng đơn giản, chi phí thấp các gia đình có thể sở hữu một không gian sống rộng rãi. Tuy nhiên để xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh, phù hợp với điều kiện tài chính. Chủ nhân cần phải biết tính toán chi phí xây nhà cấp 4 phù hợp. Cùng xem chi phí xây dựng nhà cấp 4 qua bài chia sẻ dưới đây nhé!
1. Lý do mẫu nhà cấp 4 được nhiều gia đình Việt yêu thích?
Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đã trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn. Không chỉ đáp ứng được công năng sử dụng mà còn mang đến không gian thoáng đãng và mang lại tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt, mẫu nhà cấp 4 còn nhận được sự yêu thích bởi các ưu điểm sau:
1.1. Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản - tinh tế
Dù không sở hữu kết cấu phức tạp, cầu kỳ như mẫu nhà 3, 4 tầng cổ điển. Song mẫu nhà cấp 4 vẫn tạo nên một sức hút nhờ thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, sang trọng và hiện đại. Vừa đảm bảo công năng sử dụng của các thành viên, vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đồng thời, gia chủ có thể dễ dàng phân chia không gian theo từng mục đích sử dụng.
1.2. Phù hợp với điều kiện thời tiết nóng - ẩm
Đặc biệt, mẫu nhà cấp 4 được đánh giá phù hợp với điều kiện khí hậu và thị yếu của người Việt. Với đặc trưng khí hậu thời tiết nóng - ẩm, nhà cấp 4 với thiết kế các không gian rộng rãi và thông thoáng. Loại bỏ tình trạng ẩm ướt và nồm vào các ngày mưa. Đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà và tránh ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
1.3. Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các thành viên
Mẫu nhà cấp 4 lược bỏ những thiết kế cầu kỳ của cầu thang, ban công. Đảm bảo không gian thoải mái, thoáng đãng cho các thành viên khi ở trong nhà. Vừa đảm bảo an toàn cho các gia đình có trẻ con và người già. Bố mẹ có thể yên tâm khi cho con vui chơi, chạy nhảy. Đồng thời với người lớn tuổi, sức khỏe giảm sút việc di chuyển cầu thang khó khăn và rất nguy hiểm.
1.4. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp
Ngoài các ưu điểm trên, mẫu nhà cấp 4 đang nhận được sự ưa chuộng bởi chi phí xây nhà cấp 4 hợp lý. Thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ tiết kiệm được phần lớn vật liệu, nhân công giúp tiết kiệm chi phí xây nhà tối ưu. So với các mẫu nhà cao tầng đồ độ, giá của nhà cấp 4 dao động từ 400 đến 900 triệu đồng. Đáp ứng với mọi công năng sử dụng khác nhau của các gia đình.
2. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 được tính như thế nào?
Sở hữu hàng loạt các ưu điểm, nhà cấp 4 trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, chi phí của mẫu nhà cấp 4 cũng có sự chênh lệch. Vậy chi phí nhà cấp 4 được tính như thế nào? Câu hỏi khiến cho không ít người băn khoăn khi thi công nhà ở hiện nay. Để trả lời chính xác câu hỏi này, bạn cần phải dựa vào các yếu tố sau:
2.1. Diện tích xây dựng nhà cấp 4
Yếu tố đầu tiên quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4 đó chính là diện tích. Diện tích xây dựng càng lớn thì nguyên liệu, nhân công càng lớn và kéo theo đó là tiến độ. Do đó, trước khi tiến hành thi công chủ nhân phải tính toán được diện tích xây dựng ngôi nhà để dự toán chính xác chi phí. Cụ thể như sau:
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 phụ thuộc vào nguyên liệu, nhân công và tiến độ thi công. Toàn bộ cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 sẽ được tính toán dựa trên các tiêu chí sau:
+ Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
+ Phần móng: chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 22.5m2
+ Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 80m2
+ Phần mái có 3 loại mái khác nhau, phần trăm như sau:
+ Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 80m2 = 56 m2
+ Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 80m2 = 40 m2
+ Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 80m2 = 24 m2
Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 80m2 mái Thái: 22.5m2+ 80m2+ 40m2= 142.5 m2
Cách chi phí xây nhà cấp 4 120m2
Cùng với mẫu nhà cấp 4 80m2 thì mẫu nhà cấp 4 120m2 cũng là diện tích được sử dụng nhiều nhất. Tương tự với cách tính nhà cấp 4 trên, bạn dựa vào công thức sau khi tính chi phí xây nhà cấp 4 120m2 sau:
+ Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
+ Phần móng: chiếm 50% diện tích = 120m2 x 50% = 60m2
+ Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 120m2
+ Phần mái có 3 loại mái khác nhau, phần trăm như sau:
+ Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 120m2 = 84m2
+ Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 120m2 = 60m2
+ Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 120m2 = 36m2
Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 120m2 chọn mái bằng là : 60 m2 + 120m2 + 84m2 = 244m2
2.2. Phong cách thiết kế nhà cấp 4
Theo nhận định của các kỹ sư, mẫu nhà cấp 4 được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau mức phí thi công cũng khác. Với đặc trưng và ưu điểm riêng, mẫu nhà cấp 4 sẽ có mức dao động tùy vào phong cách của ngôi nhà sau:
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là một trong những thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng. Thiết kế đơn giản và tiết kiệm diện tích không gian tối ưu. Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 gác lửng thì dựa vào cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng sau:
Xây nhà cấp 4 gác lửng với diện tích nhỏ 5X15m sử dụng máu ngoài với vật tư trung bình sẽ có mức giá sau:
+ Tầng trệt: 5x15= 75m2
+ Tầng lửng 5x13 = 65m2
+ Mái ngói 5x15x50=37.5m2
=> Tổng diện tích: 177.5 m2
Công thức: 177.5 m2 x nhà ở bình thường 5 triệu = 175 x5= 887,500
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng
Tương tự như cách tính chi phí nhà cấp 4 gác lửng, bạn tính nhà cấp 4 mái bằng dựa trên công thức sau:
+ Diện tích 50m2
+ Tầng Trệt: 4 x 12.5 = 50 m2
+ Mái Tôn : 4 x 12.5 x 30% = 15 m2
=> Tổng diện tích: 65 m2
Công thức: 65m2 x 5 triệu đồng = 325.000.000 vnđ
2.3. Vật liệu thi công nhà cấp 4
Một trong những yếu tố quyết định đến giá thi công mẫu nhà cấp 4 đó chính là vật liệu thi công. Thực tế với chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao, giá các vật liệu như: cát, xi măng, gạch……khá cao. Việc lựa chọn vật liệu rẻ và chất liệu sẽ tiết kiệm chi phí tối ưu cho các đơn vị thi công. Từ đó, giúp bạn tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 phù hợp.
2.4. Đơn vị thi công nhà cấp 4
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu còn phụ thuộc vào đơn vị thi công nhà ở hiện nay. Trên thị trường hiện nay, xuất hiện nhiều đơn vị xây dựng nhà ở để có mức giá xây nhà hợp lý. Đòi hỏi khách hàng phải tham khảo, tìm hiểu về gói dịch vụ làm sao để chọn một địa chỉ thi công giá rẻ mà chất lượng. Thông thường, khi bạn chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói thì sẽ tiết kiệm được tối ưu chi phí so với việc xây dựng đơn lẻ.
Ngoài các yếu tố trên, chi phí để xây dựng mẫu nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào nhiều tiêu chí khác như: vị trí, phần móng, thời điểm xây dựng……các yếu tố phụ tác động đến chi phí xây dựng. Chính vì thế, khi quyết định thi công nhà cấp thì gia chủ cần phải tính toán thật kỹ làm sao để tối ưu mức chi phí thấp nhất.
>>Xem thêm: cách tính vật liệu xay nhà chuẩn nhất
3. Bảng giá chi phí xây nhà cấp 4 mới nhất 2021
Dựa vào các tiêu chí diện tích, phong cách, đơn vị thi công thì khách hàng sẽ tính được chi phí của mẫu nhà cấp 4. Mặc dù vậy, giá cả sẽ chênh lệch theo từng năm một. So với giá xây nhà cấp 4 năm 2020 thì giá xây nhà cấp 4 năm 2021 cao hơn nhiều. Dưới đây là bảng giá chi phí xây nhà cấp 4 mới nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo:
Một số điều cần phải chú ý khi xây nhà cấp 4
Không chỉ chú ý đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà trong quá trình thi công nhà ở, chủ nhân cần phải tiêu chí mục đích, thiết kế bản vẽ làm sao phù hợp với diện tích khu đất. Theo chia sẻ của các chuyên gia xây dựng, khách hàng cần phải chú ý đến một số lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 sau:
+ Thứ nhất: Xác định nhu cầu sử dụng để xây dựng nhà cấp 3 phù hợp. Phân chia không gian nhà ở dựa vào số lượng thành viên, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng trong từng ngôi nhà.
+ Thứ hai: Lên bản vẽ thiết kế chi tiết là yếu tố quan trọng. Việc lên bản vẽ sẽ giúp chủ nhân hình dung về ngôi nhà, tìm ra những điểm chưa phù hợp và cần điều chỉnh. Thông qua đó, bạn sẽ tính toán được mức chi phí khi thi công nhà ở hiện nay.
+ Thứ ba: Ngoài ra, khách hàng nên khảo sát giá của vật liệu xây dựng. Ở các đơn vị khác nhau, giá vật liệu cũng khác. Do đó, tùy vào số lượng vật liệu bạn sẽ tìm được đơn vị cung cấp uy tín, giá rẻ tiết kiệm chi phí.
4. Những mẫu nhà cấp 4 thịnh hành nhất 2021
Thiết kế đơn giản – hiện đại, mẫu nhà cấp 4 đang là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay. Vừa mang đến một không gian sống thoải mái, vừa tiết kiệm phí phí tối ưu trong quá trình thi công. Dưới đây là các mẫu nhà cấp 4 đẹp và thịnh hành nhất 2021, bạn đừng bỏ lỡ:
Chắc chắn, qua những thông tin mà “Nhà ở ngay” chia sẻ trên bạn đã biết được chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu rồi chứ. Tùy vào mục đích sử dụng và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình, chọn mẫu nhà cấp 4 phù hợp với tài chính. Mang đến một không gian sống thư giãn và thoải mái cho các thành viên trong gia đình nhé!
